Die Traumhausfinderin von Mallorca

LEADERSNET: Viele wollen ihre Zeit auf Mallorca verbringen, mit 300 Sonnentagen im Jahr durchaus nachvollziehbar. Sie helfen all jenen, die ein Haus oder eine Wohnung suchen, sind jedoch kein traditioneller Immobilienmakler, was ist der Unterschied?

Maxime Renne: Der Hauptunterschied zwischen einem traditionellen Immobilienmakler und mir, einem Immobiliensucher, liegt in meinem Ansatz. Im Gegensatz zu Immobilienmaklern, die typischerweise Immobilien aus ihrem eigenen Portfolio oder welche von Partner-Agenturen präsentieren, arbeite ich ausschließlich für den Kunden. Ich habe keine fixen Immobilien in meinem Verwertungsbestand, sondern durchsuche nach einer genauen Ankaufsanalyse stattdessen sorgfältig den Markt, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die einen erheblichen Anteil (etwa 35 Prozent) der Immobilientransaktionen auf Mallorca ausmachen. Mit meinem umfangreichen Netzwerk finde ich diese verborgenen Schätze, die sonst für den durchschnittlichen Käufer verborgen bleiben würden. Ich betrachte mich als engagierten Freund, der sich ausschließlich darauf konzentriert, die gewünschten Wohnpräferenzen in greifbare Optionen umzusetzen. Dieser maßgeschneiderte Service ist darauf ausgelegt, den Prozess der Haussuche zu vereinfachen, indem er Zeit und Stress bei umfangreichen Immobilienbesichtigungen spart. Meine Rolle geht jedoch über die reine Beschaffung von Immobilien hinaus; ich orchestriere jeden Aspekt der Transaktion, von der rechtlichen Sorgfaltspflicht – essenziell angesichts der Verbreitung nicht genehmigter Bauten auf der Insel – bis zur Zusammenarbeit mit Anwälten, Notaren und Hypothekenberatern. Darüber hinaus kann ich nach dem Kauf Dienstleistungen wie Immobilienverwaltung und Landschaftsgestaltung erleichtern und so einen nahtlosen Übergang in dein neues Zuhause sicherstellen.

LEADERSNET: Worauf sollte man beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca besonders achten?

Maxime Renne: Beim Erwerb einer Immobilie auf Mallorca ist besondere Wachsamkeit geboten, insbesondere hinsichtlich der Legalität von Bauten. Ich ziehe stets juristische Partner und die eigenen langjährigen Fachkenntnisse heran, um die Einhaltung der Vorschriften des Objekts sorgfältig zu überprüfen und so gegen potenzielle Haftungen oder Komplikationen in der Zukunft abzusichern.

LEADERSNET: Wie lange dauern der Suchprozess und die Transaktion, und ist es möglich, bereits diesen Sommer im eigenen Haus zu wohnen?

Maxime Renne: Die Zeitspanne für die Suche und den Erwerb einer Immobilie auf Mallorca ist von vielen Faktoren abhängig. Angesichts der Beliebtheit der Insel ist es ratsam, die Suche rechtzeitig zu beginnen. Rechtliche Verfahren und Due Diligence (technische und rechtliche Ankaufsüberprüfung) können den Prozess verlängern, was es eher unwahrscheinlich macht, dass man bereits zur sehr nahen Sommersaison Eigentümer wird. Mit proaktiver Planung kann man jedoch bereits die Grundlagen für die Mandelblüte im Februar, Ostern am Meer oder einen idyllischen Sommerurlaub 2025 und darüber hinaus schaffen.

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