Bereits 2019 fiel die Entscheidung, eine Arena in Neu Marx zu errichten. Ein Jahr später wurde schon ein Architekturwettbewerb durchgeführt und finalisiert. 2021 waren die Projektoptimierungs- und Projektkonsolidierungsphase abgeschlossen – somit waren alle Voraussetzungen geschaffen, um einen strategischen Partner für die Planung, Errichtung, den Betrieb und die Finanzierung des Arena-Projekts zu suchen. Um ebendiesen zu finden, hat die Wien Holding ein zweistufiges, EU-weites Verhandlungsverfahren nach den Bestimmungen des Bundesvergabegesetzes durchgeführt.
Zunächst war die Oak View Group (OVG) als Bestbieter in der Gesamtbewertung der eingelangten Angebote hervorgegangen. Allerdings hat das Verwaltungsgericht Wien die beabsichtigte Zuschlagsentscheidung aus formalen Gründen seitens der OVG für nichtig erklärt. Die Wien Holding hat infolgedessen gemeinsam mit ihren Gremien abgestimmt, das Ausschreibungsverfahren nicht ergebnislos zu beenden, sondern einen besseren und rechtssicheren Weg gewählt: nämlich im Wege von vergaberechtlich zulässigen Aufklärungen das Angebot von CTS Eventim zu optimieren. Auch vor dem Hintergrund, dass das Angebot von CTS Eventim von Beginn an eines mit der besten Qualitätsbewertung war und eine komplette Neuausschreibung mit zeitlichen und wirtschaftlichen Risiken verbunden gewesen wäre, die durch den nun neu bestrittenen Weg vermieden werden.
Entscheidung gefallen
Nachdem CTS Eventim den Zuschlag von Wien Holding erhalten hat, steht nun fest: Wien bekommt eine neue Multifunktionsarena. "Für uns war es wichtig und eine Grundbedingung, dass die Stadt Wien und die Wien Holding jene Arena erhalten, die sie ausgeschrieben haben. Wesentlich ist, dass alle verlangten Qualitäten der Arena erfüllt werden. CTS Eventim hat zugesichert und verbindlich erklärt, sämtliche Ausschreibungsbedingungen und Vorgaben zu erfüllen. Auch die planerischen, baulichen, betrieblichen und technischen Qualitäten der Arena entsprechen einer multifunktionalen High-Level-Arena", erklärt Kurt Gollowitzer, Wien-Holding-Geschäftsführer.
Bis zu 20.000 Besucher:innen finden Platz in dem neuen Gebäude, das nachhaltig geplant, gebaut und betrieben wird – nach höchsten Standards der Eventtechnik und Sicherheit. Das Projekt wird von der Wien Holding gemeinsam mit der Stadt Wien und CTS Eventim umgesetzt. Als strategische Partner arbeiten sie so künftig zusammen, wobei die Stadt Wien sich mit maximal rund 153 Millionen Euro an der Arena beteiligen wird. CTS Eventim wiederum wird die Planung, Errichtung und Finanzierung sowie den Betrieb der Arena nach den ausgeschriebenen Kriterien und Bedingungen verantworten. Das Grundstück in Neu Marx, d. h. im dritten Bezirk, bleibt hingegen Eigentum der Wien Holding. CTS Eventim wird gegen einen entsprechenden Baurechtszins ein Baurecht für die neue Arena eingeräumt. Die Wien Holding wird zudem auch am wirtschaftlichen Erfolg des Bauwerks beteiligt sein, konkret heißt das, eine Beteiligung an den Einnahmen aus dem Ticketing und dem Umsatz. Ziel ist es, die neue Wien Holding-Arena bis 2030 fertigzustellen. Im Vollbetrieb der neuen Arena werden bis zu 1,2 Millionen Besucher:innen bei bis zu 145 Veranstaltungen pro Jahr erwartet.
Wirtschaftsstadtrat Peter Hanke zeigt sich zufrieden mit der Entscheidung: "Für mich war immer klar, dass die Wien Holding-Arena für den Standort Wien größte Bedeutung hat und ich im Rahmen meiner Funktion als Wirtschaftsstadtrat und Eigentümervertreter der Wien Holding alles daransetzen werde, dieses Leuchtturm-Projekt so zeitnah wie möglich umzusetzen. Wir geben Wien damit eine Mega-Arena auf Top-Niveau, damit die weltbesten Stars und Events auch in den nächsten Jahrzehnten auf Wien als Must-Play-City mit einer Must-Play-Arena setzen. Der nunmehrige Zuschlag an die CTS Eventim ist als positiver Abschluss des Vergabeverfahrens daher ein wichtiger Meilenstein des Projekts. Damit ist die Umsetzung sämtlicher im Vergabeverfahren vereinbarten Festlegungen rasch möglich."
Nach der nun abgelaufenen zehntägigen Stillhalte-Frist startet die Projektvorbereitungsphase mit CTS Eventim. Diese Phase dient dazu, wesentliche Vorbereitungshandlungen unter anderem in den Bereichen Planung, Flächenwidmung oder Umweltverträglichkeitsprüfung gemeinsam durchzuführen.
Win-win-Situation
Die Partnerschaft der Unternehmen bietet aber auch über die Bauphase hinaus Vorteile für die zukünftige Arena, die Stadt Wien und vor allem aber den Wiener:innen. So ist CTS Eventim nicht nur erfahren im Bereich Bau und Betrieb großer Mehrzweck-Venues, sondern bringt vor allem sein Know-How und sein Netzwerk ein, wenn es darum geht, internationale Stars und Major Sportevents nach Wien zu holen.
"Wir freuen uns sehr, allen Wiener:innen sowie ihren nationalen und internationalen Gästen ein herausragendes Mehrzweck-Venue bauen und später betreiben zu dürfen, das gleichermaßen für pure Begeisterung und maximale Professionalität stehen wird. Künstler:innen, Athlet:innen und vor allem Millionen Besucher:innen werden die neue Wien Holding-Arena sowie deren Qualitäten und Möglichkeiten lieben. Die inneren und äußeren Werte des Baus werden Wiens Position als eine der weltweit führenden Entertainment-Metropolen stärken und der reichhaltigen Kulturlandschaft Österreichs eine neue, anziehende Facette hinzufügen", zeigt sich auch Klaus-Peter Schulenberg, CEO CTS Eventim begeistert.
Das gemeinsame Ziel sei es, die Arena zu einer der "Must-Play-Arenen" in Europa zu entwickeln. Nationale und internationale Veranstalter:innen sollen geeignete Rahmenbedingungen für zahlreiche Entertainmentformate vorfinden. Dazu gehört auch ein zukunftsfähiges Besuchererlebnis während und nach den Veranstaltungen. Digitale Interaktion soll ebenso selbstverständlich sein wie ein besonderes Gastronomieerlebnis und hochwertige Retail- sowie Merchandising-Bereiche. Dabei spielen Nachhaltigkeit, Ökologie und Klimaschutz wesentliche Aspekte für die Errichtung und den Betrieb der Arena. Durch energieeffiziente Systeme, umweltfreundliche Baumaterialien und ein durchdachtes Abfallmanagement soll das Gebäude höchsten Umweltstandards gerecht werden. Sie soll mindestens dem Klimaaktiv Goldstandard bzw. einem vergleichbaren Standard entsprechen.
Einen Eindruck von der Pressekonferenz können Sie sich mittels Galerie verschaffen.
www.wienholding.at
www.corporate.eventim.de
www.wien.gv.at
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