Preise ab 266.000 Euro

Spatenstich für Wohnbauprojekt in Wien-Simmering

Der oberösterreichische Projektentwickler Consulting Company Immobilien (CC) hat den Bau seines nächsten Wohnbauprojekts im 11. Wiener Gemeindebezirk gestartet. Der Spatenstich wurde von der Simmeringer Bezirksvorsteher-Stellvertreterin Ramona Miletic, Florian und Georg Kammerstätter und Roland Hinterreiter vorgenommen. Ebenfalls anwesend waren die Architekten vom Büro Wallner + Partner ZT GmbH, sowie Vertreter der finanzierenden Raiffeisenbank Schärding, der Vertragskanzlei HSP Law und der verschiedenen Gewerke, die in den kommenden eineinhalb Jahren in der Kobelgasse arbeiten werden.

44 und 110 Quadratmeter

In der Kobelgasse in Alt-Simmering sollen bis Herbst 2025 46 Eigentumswohngen mit 44 bis 110 Quadratmetern Wohnfläche errichtet werden. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und in der Tiefgarage sollen 30 Stellplätze zur Verfügung stehen. Der Wohnungsmix umfasst eine große Bandbreite von der kompakten Zweizimmerwohnung bis hin zur Familien-Maisonette mit Garten. Die Kaufpreise starten ab 266.000 Euro.

V.l.n.r.: Roland Hinterreiter, Matthias Breidt, Romana Miletic, Florian Kammerstätter, Sabine Hanke und Georg Kammerstätter © CC Immobilien

"Aktuell sind Spatenstiche ja eher rare Ereignisse", so CC-Geschäftsführer Florian Kammerstätter und fügt hinzu: "Umso mehr freut es mich, dass wir heute den Bau eines wirklich besonders attraktiven Projekts hochoffiziell starten können. Hier verbinden sich tatsächlich die Vorzüge des urbanen Lebens mit denen eines traditionellen Vorstadtgrätzls. Das entspricht unserem Anspruch, mit jedem Projekt etwas Besonders und Einzigartiges zu schaffen und daher rechne ich auch damit, dass wir hier auf starkes Interesse stoßen. Erfreulich ist auch, dass die Wohnungskäufer:innen vom angekündigten Wohnbaupaket profitieren werden und weder Grunderwerbssteuer noch die Eintragungsgebühr für das Grundbuch bezahlen müssen, falls sie hier ihre erste Wohnung erwerben."

Das Wohnhaus soll an das Fernwärmenetz angeschlossen und eine Photovoltaik-Anlage als erneuerbare Energiequelle miterrichtet werden.

Die Lage

Die Kobelgasse ist eine Sackgasse mit minimaler Verkehrsbelastung. Geprägt ist das unmittelbare Umfeld von hauptsächlich niedriger Bebauung, kleinen Grünflächen und der nahen Pfarrkirche. Gleichzeitig befindet sich etwa 80 Meter Fußweg entfernt die U-Bahn-Station Simmering (U3). Hinzukommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister:innen, Kindergärten und Schulen.

Zusätzlich gibt es in der Nähe attraktive Grün- und Erholungsräume wie den Böhmischen Prater, das Erholungsgebiet Simmering oder das Schloss Neugebäude an der Kaiser-Ebersdorfer-Straße. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in weniger als einer Viertelstunde den Stephansplatz, etwa gleich lange dauert es mit dem Auto zum Flughafen.

Das Projekt Kobelgasse ist das neunte Projekt der CC in der Bundeshauptstadt. Von den bisher 1.600 Wohnungen in Wien wurden 1.550 Einheiten bereits fertiggestellt, 50 befinden sich aktuell im Bau.

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