Konflikte bringen Stabilität

Wie Trumps zweite Amtszeit den deutschen Immobilienmarkt pushen könnte

Trumps zweite Amtszeit könnte den deutschen Immobilienmarkt wieder nach vorne bringen. Zinssenkungen und eine stabile Nachfrage durch internationale Investoren könnten die Bedingungen für Käufer und Investoren günstig machen und die Immobilienpreise dürften wieder weiter im Preis anziehen, meint Benjamin Dau, CEO von Mayer & Dau. LEADERSNET Immobilien hat die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst:

Niedrige Zinsen: Ein Traum für Bauherren und Erstkäufer

Als Trump zum ersten Mal Präsident wurde, fielen die Zinsen, und zwar stark. Europa zog damals nach und Kredite für Immobilien waren günstig wie nie! Jetzt deutet US-Notenbankchef Jerome Powell erneut Zinssenkungen an. Trumps wirtschaftsfreundliche Pläne könnten die Zinsen niedrig halten und damit Baufinanzierungen günstig machen. Besonders für junge Familien und Erstkäufer ist das ein Hoffnungsschimmer: Immobilien könnten so für viele bezahlbar bleiben oder wieder werden!

Dollar stark, Chancen groß

Trump will den Dollar stärken und das könnte deutsche Exporte teurer machen. Aber es gibt auch einen Vorteil: Deutsche Firmen, die in den USA verkaufen, könnten von den höheren Dollar-Gewinnen profitieren. Das bedeutet dem Experten zufolge mehr Geld für deutsche Unternehmen und damit eine stabilere Wirtschaft, und das besonders in starken Exportregionen. Eine stabile Wirtschaft ist ein Plus für den Immobilienmarkt: Hohe Nachfrage und stabile Preise wären die Folge.

Handelskriege? Deutschland gewinnt

"Trump und Handelskonflikte gehören zusammen wie Amerika und Apfelkuchen", so Dau. Es könnte wieder knirschen im internationalen Handel, sei es mit China oder Europa. Doch Unsicherheit auf dem Weltmarkt hat oft den Effekt, dass Investoren nach sicheren Häfen suchen. Und Deutschland gilt als sicher! Wenn internationales Kapital in den deutschen Immobilienmarkt fließt, könnten vor allem Städte wie Berlin, München und Hamburg davon profitieren - und die Preise dort weiter steigen.

Stabilität hat ihren Preis

Deutschland als "sicherer Hafen" - wird's in Großstädten noch teurer? Dau zufolge gibt es Lichtblicke: Wenn die USA politisch unsicher werden, bleibt Deutschland als stabiler Markt attraktiv. Internationale Investoren könnten vermehrt Kapital nach Deutschland bringen.

Beim Wahlsieg von Donald Trump 2016 kamen einige US-Amerikaner nach Deutschland, um sich eine Zweit- oder Drittwohnung zu kaufen. Besonders in Großstädten wie Berlin, München und Hamburg könnte das die Nachfrage weiter anheizen - und die Preise steigen lassen. Wer hier kaufen will, sollte mit steigenden Preisen rechnen.

mayer-dau.de