Die ARE Austrian Real Estate (ARE) entwickelt in enger Abstimmung mit der Stadtgemeinde Mödling das Stadtviertel "Im Grünen Mödling" im Neusiedlerviertel.
Neue Bauarbeiten
Ein Teil dieses neuen Viertels ist u. a. auch ein fast 4.000 Quadratmeter großes Gebäude, das 33 Betreuungseinheiten, Büro- und Praxisflächen sowie einen Nahversorger bietet (LEADERSNET berichtete). Außerdem wurde bereits der Bau von 47 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern vor einiger Zeit gestartet (LEADERSNET berichtete). Nun wurde mit den Bauarbeiten für "Wohnen am Fliegenspitz" zwischen Grutschgasse, Guntramsdorfer Straße und Quellenstraße das abschließende ARE-Bauprojekt der Stadtentwicklung eingeläutet.
Das Projekt
MBM Architekten haben zehn Wohnhäuser mit bis zu vier oberirdischen Geschossen geplant, die sich in eine großzügige und autofreie Grünanlage einfügen sollen. Die insgesamt 116 Ein- bis Fünfzimmerwohnungen sind zwischen 31 und 129 Quadratmeter groß und verfügen entweder über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Darüber hinaus bieten die Freiflächen Sitzgelegenheiten für Ruhesuchende genauso wie Spielbereiche für Kinder. Die Wohnhausanlage liegt jeweils etwa 15 Gehminuten von der Mödlinger Innenstadt und dem Wienerwald entfernt. Zudem sollen zwei Praxisräumlichkeiten entstehen.
Die Niedrigenergiegebäude sollen in Ziegelmassivbauweise in Kombination mit Stahlbeton gebaut werden. Die oberirdischen Außenwände werden mit insgesamt etwa 75.000 gedämmten Ziegeln errichtet. Die Ziegel werden außen verputzt und die Fassaden teilweise begrünt. Das Untergeschoss mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen sowie tragende Zwischenwände sollen aus Stahlbeton gefertigt werden.
"Die Wohnungen am Fliegenspitz sind das finale Puzzlestück unserer Entwicklung im Neusiedlerviertel. Wie bei allen Projekten setzt die ARE auch hier auf nachhaltige Materialien, klimafreundliche Energieversorgung und großzügige Grünräume. Das Angebot von Ein- bis Fünfzimmerwohnungen und Freiflächen vom Garten bis zur Dachterrasse hält für jeden den passenden Lebensraum bereit. Aktuell wird aber noch nicht gewohnt, sondern gebaut und ich wünsche allen Beteiligten einen reibungslosen Bauablauf. Für den Bau beschäftigen wir heimische Firmen und fördern die lokale Wirtschaft", sagt ARE Geschäftsführer Gerald Beck.
Energie aus Erde und Sonne
Die Wohnungen am Fliegenspitz sollen mittels Erdwärme über Wärmepumpen in Kombination mit Fernwärme beheizt werden. Dabei soll die Wärme über die Bauteilaktivierung, also über eine in die Betondecke integrierte Heizung, gleichmäßig in die Räume gelangen. Durch die Speicherfähigkeit von Beton soll so der Energiebedarf gesenkt werden können. Im Sommer sollen dann die Wohnungen über die Bauteilaktivierung moderat temperiert werden. Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sollen Strom für die Allgemeinbereiche und die Wärmepumpen liefern. Das nachhaltige Projekt ist bereits mit klimaaktiv Silber vorzertifiziert.
"Mit dem letzten Bauabschnitt entsteht eine weitere Parkanlage für mehr Aufenthaltsqualität im Neusiedlerviertel. Die Stadt der kurzen Wege wird ausgebaut und fördert die klimaschonende Mobilität. Ich bin stolz auf die Stadtteilentwicklung, die auf der guten Zusammenarbeit mit der ARE fußt und in der wir die Bevölkerung in jeder Phase einbinden konnten. Wir legen einen weiteren Grundstein für mehr Wohlfühlgefühl in Mödling!", sagt Vizebürgermeisterin Silvia Drechsler.
Die Fertigstellung des Projekts und damit der gesamten Stadtentwicklung ist für Ende 2026 geplant.
www.are.at
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