Von EHL und CBRE vermittelt

S Immo verkauft zwei Bürogebäude in Wien

Das Bürogebäude mit der Adresse Franz-Jonas-Platz 2 bis 3 im 21. Wiener Gemeindebezirk wechselt den Eigentümer. Verkauft wurde es von der S Immo, einer Tochtergesellschaft der CPI Europe. Erwerber ist ein Privatinvestor, wobei über den Kaufpreis Stillschweigen vereinbart wurde.

Büro- und Gewerbeflächen

Das im Jahr 2009 renovierte Objekt direkt am Bahnhof Floridsdorf, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ist voll vermietet. Den Nutzer:innen stehen mehr als 11.035 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen sowie 149 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Vermittelt hat die Transaktion CBRE im Rahmen eines Co-Exklusivmandats mit EHL.

"Wir freuen uns sehr über diese Transaktion, denn sie ist einmal mehr Beleg für unsere Einschätzung, dass die Talsohle durchschritten ist. Auch internationale Investoren finden zunehmend attraktivere Rahmenbedingungen vor. Besonderer Treiber dieser Entwicklung ist die Renditekompression beispielsweise bei den Büroimmobilien", sagt Lukas Schwarz, Head of Investment Properties bei CBRE Austria.

"Diese Transaktion unterstreicht einmal mehr das anhaltend hohe Interesse an Immobilien mit sicherem Cash-Flow in Frequenzlagen. Wir sind überzeugt, dass dieses Ertragsobjekt eine langfristig stabile und ertragreiche Investition für den neuen Eigentümer darstellt", so Franz Pöltl, geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting.

Rund 4.000 Quadratmeter

Auch den zweiten Deal hat CBRE im Rahmen eines Co-Exklusivmandats mit EHL vermittelt. Verkauft wurde ein rund 4.000 Quadratmeter großes Bürogebäude am Lerchenfelder Gürtel 43 im 16. Wiener Gemeindebezirk von der S Immo. Erwerber ist das Immobilienunternehmen 48 North Estates. Auch hier wurde über den Kaufpreis Stillschweigen vereinbart.

"Auch internationale Investor:innen finden zunehmend attraktivere Rahmenbedingungen vor. Besonderer Treiber dieser Entwicklung ist die Renditekompression bei den Büroimmobilien", sagt Schwarz.

www.ehl.at

www.cbre.at

www.simmoag.at

www.immofinanz.com