Der Markt für Ultra-Luxus-Immobilien erlebt derzeit einen nie dagewesenen Boom. Angetrieben durch eine exklusive Klientel, die nach einzigartigen Wohn- und Lifestyle-Erlebnissen sucht, setzen Entwickler auf maßgeschneiderte Konzepte, die weit über herkömmlichen Luxus hinausgehen. Die steigende Anzahl von Ultra-High-Net-Worth Individuals (UHNWI), die durch Vermögenszuwächse in Technologie, Finanzen und Unternehmertum begünstigt werden, trägt maßgeblich zur wachsenden Nachfrage bei.
Exklusivität und Individualisierung spielen eine zentrale Rolle. Käufer erwarten nicht nur außergewöhnlichen Wohnraum, sondern ein vollständig kuratiertes Lebensgefühl mit personalisierten Dienstleistungen und maßgeschneiderten Annehmlichkeiten. Auch Nachhaltigkeit und ikonische Architektur beeinflussen den Wert solcher Immobilien entscheidend. Neben etablierten Luxusmärkten wie New York, London oder Dubai entstehen neue Hotspots für Superreiche, darunter die Bahamas oder exklusive Enklaven in Asien. Ultra-Luxus-Immobilien gelten zudem als sichere Wertanlage mit kontinuierlicher Wertsteigerung und bieten oft sogar einen Schutz vor Inflation.
Drei herausragende Beispiele für diese neue Ära sind das Bvlgari Resort & Mansions Cave Cay auf den Bahamas, der Luna Sky Palace im Orla, Dorchester Collection, Dubai, und das spektakuläre Aman New York Residences. Diese Projekte definieren den Markt neu und setzen Maßstäbe für künftige Entwicklungen.
Bvlgari Resort & Mansions Cave Cay
Bvlgari Hotels & Resorts erweitert seine Kollektion mit dem Bvlgari Resort & Mansions Cave Cay, das 2029 auf den Bahamas eröffnen soll. Cave Cay, eine 220 Hektar große Privatinsel in den Exumas, gilt als eine der exklusivsten Destinationen der Karibik. Das Projekt umfasst 64 luxuriöse Suiten und Villen am Meer sowie 48 Bvlgari-branded private Mansions und Estates, die zum Verkauf stehen.
Gäste und Bewohner erwarten erstklassige Einrichtungen: ein Spa- und Wellness-Center, ein Multisport-Gelände, ein exklusiver Kinderclub, die Bvlgari Bar sowie das mit drei Michelin-Sternen ausgezeichnete Il Ristorante – Niko Romito. Der Strandclub "La Spiaggia" und eine moderne Marina mit Yachthafen sollen für unvergleichliche Erlebnisse sorgen.
Laut Jean-Christophe Babin, CEO von Bvlgari, soll das Resort das erste Bvlgari-Projekt in der Karibik werden und als Magnet für exklusive Reisende dienen. Die Architektur von ACPV Architects Antonio Citterio Patricia Viel setzt auf Nachhaltigkeit und harmonische Integration in die Natur.
Omniyat Luna Sky Palace
Omniyat , eine von Dubais führenden Luxus-Immobilienmarken, hat mit Omniyat Bespoke ein neues Segment für Ultra-High-Net-Worth Individuals (UHNWI) geschaffen. Das erste Meisterstück dieser Kollektion ist der Luna Sky Palace im ORLA, Dorchester Collection, Dubai – eine der größten und exklusivsten Residenzen der Welt mit 58.476 Quadratmetern Wohnfläche.
Der dreistöckige Sky Palace verfügt über einen 13.500 Quadratmeter großen Dachgarten mit einem 36 Meter langen Infinity-Pool, private Lobby-Lounges, ein Wellness-Spa mit Fitnessbereich sowie eine Privatgarage für bis zu zehn Autos. Mit diesem Projekt hebt Omniyat Ultra-Luxus auf ein neues Level und bietet seinen Kunden höchste Individualität.
Mahdi Amjad, Gründer und Executive Chairman von Omniyat, beschreibt das Konzept als "Verwirklichung von Träumen" – mit einzigartigen Kreationen, die die tiefsten Wünsche der Kunden erfüllen. Der Luna Sky Palace unterstreicht Dubais Position als globaler Hotspot für exklusive Wohnkultur.
Aman New York Residences
Das Aman New York hat sich als eine der gefragtesten Luxus-Residenzen der Welt etabliert. Die letzten Entwicklerwohnungen des Projekts im historischen Crown Building wurden verkauft, darunter ein Penthouse für 66 Millionen US-Dollar – ein Rekordpreis von 11.444 US-Dollar pro Quadratfuß.
Das Penthouse 25 bietet vier Schlafzimmer sowie eine 500 Quadratmeter große Terrasse. Bewohner genießen exklusive Services des Aman-Hotels, darunter Mitgliedschaft im Aman Club, Zugang zu einem Weltklasse-Spa, Outdoor-Dining, Entertainment-Räume und einen exklusiven Jazz Club.
Vanessa Grout, Global Head of Residences für Aman, hebt hervor, dass Aman mit diesem Projekt neue Rekorde setzt und weltweit höchste Immobilienpreise erzielt. Der 135-Millionen-Dollar-Verkauf des fünfstöckigen Penthouses im Juli 2024 war die teuerste Transaktion in New York.
www.bulgarihotels.com
www.omniyat.com
www.aman.com
