Wo Geld keine Rolle spielt

Das teuerste Wohnviertel der Welt: Hier kostet das kleinste Apartment rund 40 Millionen Euro

Monaco, das kleine Fürstentum an der Côte d’Azur, verdankt einen großen Teil seines Wohlstands dem Immobiliensektor. Da das Land auf Einkommenssteuer verzichtet, sind die Einnahmen aus Immobilien unverzichtbar für die Staatskasse. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot bei Weitem, sodass das Fürstentum scheinbar gezwungen ist, neuen Platz zu schaffen – und zwar im Mittelmeer.

114 luxuriöse Wohneinheiten 

Der neue Stadtteil "Mareterra" ist das Ergebnis eines spektakulären Projekts: Sechs Hektar neue Landfläche wurden dem Meer abgerungen, um 114 luxuriöse Wohneinheiten zu schaffen, die sich auf zwei große Wohnkomplexe und zehn exklusive Villen verteilen. Die Planungen begannen bereits 2015, und schon bald wurden Spezialschiffe eingesetzt, um den Meeresboden systematisch auszubaggern und einen riesigen Betonsockel zu gießen. Von ihrem Palast aus verfolgte die Grimaldi-Familie den Fortschritt des Projekts, das die Küstenlinie Monacos nachhaltig verändert. Heute markieren massive Betonkästen, die ins Fundament eingelassen wurden, die neue Uferlinie, hinter der ein künstlicher See entstand und später mit Sand aufgefüllt wurde. Über 2.800 Fachkräfte aus 300 Unternehmen arbeiten seitdem an der Verwirklichung dieses neuen Viertels.

Das Projekt setzt nicht nur bauliche Maßstäbe, sondern gilt auch als Vorreiter in Sachen Umweltverträglichkeit. Bereits in der Planungsphase wurden Meeresbiologen und Umweltexperten hinzugezogen, um die Auswirkungen auf das sensible marine Ökosystem abzumildern. "Mareterra ist dafür konzipiert, auf globale Herausforderungen wie den Klimawandel und steigende Meeresspiegel zu reagieren ", erklärt Projektleiter Levy-Soussan. "Es zeigt, dass eine harmonische, marine Expansion möglich ist."

100.000 Euro pro Quadratmeter

Es verwundert womöglich, aber die Immobilien in "Mareterra" sind fast ausverkauft. In Monaco liegt der Quadratmeterpreis bei durchschnittlich 50.000 Euro – in diesem Luxusviertel steigen die Preise auf bis zu 100.000 Euro pro Quadratmeter. Doch selbst mit dem nötigen Vermögen ist ein Kauf hier kein Selbstläufer: Für jedes Objekt muss die Grimaldi-Regierung die neuen Eigentümer erst genehmigen – ein exklusiver Wohnort, der nur wenigen vorbehalten bleibt.

mareterra.com