IFA Projekt

Baustart für "Breitenleer Straße 248" in Wien-Donaustadt

Vor einigen Tagen erfolgte der Baustart für das 490. IFA Bauherrenmodell "Breitenleer Straße 248" in Wien.

45 Wohnungen

Die IFA realisiert 45 Mietwohnungen, die nahezu alle mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon ausgestattet sind. Dazu kommen noch 27 PKW-Tiefgaragenplätze. Mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie einer Grundwasser-Wärmepumpenanlage soll eine umweltfreundliche Energielösung geschaffen werden. Angestrebt ist auch eine klimaaktiv-Zertifizierung. Geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2026.

"IFA AG ist beständiger Partner und realisiert auch im herausfordernden Umfeld verlässlich. Wien-Donaustadt ist seit Kurzem der bevölkerungsreichste Bezirk der Bundeshauptstadt und wächst weiter. Schon heute ist die Donaustadt größer als Linz oder Salzburg. Hochwertiger und leistbarer Mietwohnraum ist hier besonders begehrt. Unsere Anleger:innen haben langfristig ertragreich investiert und tragen mit ihrem Engagement zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum bei", sagt IFA-Vorstand Gunther Hingsammer.

19,7 Millionen Euro 

IFA-Anleger:innen investierten gesamt 19,7 Millionen Euro in die Schaffung von Mietwohnraum. Bei diesem Bauherrenmodell sollen sie von langfristig soliden, inflationsgeschützten Mieteinnahmen profitieren, der Vermietung über einen gemeinsamen Mietenpool, steuerlicher Optimierung und öffentlichen Förderungen.

IFA realisiert das Projekt für Investor:innen mit garantierten Baukosten aus 2022 und will die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Vermietungs- bzw. Tilgungsbeginn gewährleisten. Zusätzlich soll IFA Investor:innen eine Verwertungsoption ermöglichen, um flexibler von langfristigen Wertsteigerungen profitieren zu können.

Die IFA betont hierbei ausdrücklich, dass die Angaben, Analysen und Prognosen sich auf die Vergangenheit beziehen und kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse sind. Damit soll keine Aussage über eine zukünftige Wertentwicklung getroffen werden.

www.ifa.at