Von CA Immo an KGAL

EHL vermittelt Büroobjekt "ViE"

Der Asset- und Investmentmanager KGAL aus Grünwald bei München hat für ein deutsches Spezialfondsmandat das Wiener Büroobjekt "ViE" von der CA Immobilien Anlagen AG erworben. Die Transaktion wurde von der EHL Investment Consulting vermittelt.

14.100 Quadratmeter

Das an der Erdberger Lände gelegene, circa 14.100 Quadratmeter umfassende Büroobjekt "ViE" ist an eine Reihe bonitätsstarker Mieter:innen vermietet und durch seine DGNB Platin und EU-Taxonomie- Zertifizierung als nachhaltiges Green Building klassifiziert. Das 2018 errichtete Objekt wurde von Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés entworfen. 

"Das ViE ist ein erfolgreiches Developmentprojekt unserer Gesellschaft. Durch den Verkauf realisieren wir den Entwicklungsgewinn, den wir in den Ausbau unserer erstklassigen Entwicklungspipeline reinvestieren werden. Wir freuen uns, dass wir mit Unterstützung von EHL die KGAL als langfristig orientierten Investor für dieses Objekt gewinnen konnten", sagt Christoph Buchgraber von der CA Immobilien Anlagen AG.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in Wien-Landstraße direkt am Donaukanal. Zur Einkaufsmeile Landstraße Hauptstraße, zum Flughafen und in die Innenstadt sind es wenige Minuten. Direkt vor dem Eingang zum ViE führt zudem eine Fußgängerbrücke über den Donaukanal direkt in den Grünen Prater zur mittäglichen Naherholung oder Joggingrunde.

"Durch die sehr gute Sichtbarkeit und Lage des ViE, die hervorragende Mieterstruktur und nachhaltige Ausgestaltung ist das Objekt bestens aufgestellt, um den zukünftigen Anforderungen von Nutzer:innen Investor:innen, und Banken an moderne Büroobjekte Rechnung zu tragen", so Christian Nieraad, Head of Transaction Management Real Estate der KGAL.

"Es freut uns sehr, dass es uns in der aktuell herausfordernden Zeit gelungen ist, das ViE an einen langfristig orientierten und auf nachhaltige Investments ausgerichteten Investor zu vermitteln. Die Kombination aus guter Lage, bonitätsstarker Vermietungsstruktur und Nachhaltigkeit haben den Grundstein für diese Transaktion gelegt. Wir sehen derzeit wieder mehr Aktivität auf dem Markt, was auf eine langsame Erholung und Verbesserung des Sentiments hinweist, insbesondere für nachhaltige Produkte", so Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.

www.ehl.at

www.caimmo.com

www.kgal.at