Vor einigen Tagen feierte der Immobilienentwickler Winegg gemeinsam mit dem Generalunternehmen Swietelsky die Dachgleiche beim Wohnprojekt Fahrbachgasse 6 bis 8 im 21. Wiener Gemeindebezirk.
"Wir freuen uns über den planmäßigen Baufortschritt sowie die gute Ausführungsqualität und sind stolz auch weiterhin neue Wohnprojekte zu realisieren", sagt Hannes Speiser, Prokurist und Leitung Neubauprojekte bei Winegg Realitäten GmbH, und ergänzt: "Laut aktuellen Wohnstatistiken wird es zu diesem Zeitpunkt in unmittelbarer Nähe kein vergleichbares und bezugsfertiges Neubauprojekt geben."
92 Eigentumswohnungen
Zukünftig werden in der Fahrbachgasse 6 bis 8 insgesamt 92 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 33 und 134 Quadratmetern gebaut. Die Ein- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über eigene Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Wohnprojekt eignet sich nicht nur für Singles und Paare, sondern nach Wohnungszusammenlegung auch für Familien. Die zukünftigen Bewohner:innen sollen zudem von einem Gemeinschaftsraum mit Garten profitieren.
Nachhaltigkeit im Fokus
Das Neubauprojekt erhielt bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft. Dabei wurde großer Wert auf die Optimierung der Nutzungsdauer, die Klassifizierung als Niedrigenergiehaus und auf die Regionalität der Baustoffe gelegt. Zusätzlich strebt der Projektentwickler auch eine EU-Taxonomie-Verifikation an. "Auch bei diesem Wohnprojekt verzeichnen wir aktuell eine gestiegene Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien", ergänzt Speiser.
Gemeinschaftsraum © Winegg/JAMJAM
Die Ausstattung
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung. Das nachhaltige Wohnkonzept wurde durch smarte Technologien, wie der Hausverwaltungsapp "puck" oder einer Gegensprechanlage über Handy-App, ergänzt. Für mobilen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen direkt bei den Stellplätzen. Zudem steht den Bewohner:innen ein eigener Gemeinschaftsraum mit Garten zur Verfügung. Die Integration von Fernwärme sowie eine Photovoltaik-Anlage am Dach runden das neue Wohnprojekt ab.
Die Lage
Der 21. Gemeindebezirk bietet ein vielfältiges Freizeit-, Bildungs- und Erholungsangebot für Jung und Alt. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bildungsmeile Franklinstraße, die ein Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungsmöglichkeiten bietet. Durch die Nähe zum Franz-Jonas-Platz sollen die zukünftigen Bewohner:innen von einer guten Nahversorgung profitieren. Nur einen kleinen Spaziergang von der Fahrbachgasse entfernt, befindet sich die Freizeitoase Alte Donau. Zudem liegt der Bahnhof Wien Floridsdorf, an welchem zahlreiche Schnellbahnen, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6 zusammentreffen, ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Laut Winegg seien die Eigentumswohnungen ab sofort bis 31. Oktober 2024 provisionsfrei erhältlich.
www.fahrbachgasse6-8.at
www.winegg.at
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