23 Wohnungen

Verkaufsstart für "Vivienne" in Wien-Margareten

Mit Vivienne bringt die 3SI Immogroup ein Altbau-Projekt in der Siebenbrunnengasse 65 im 5. Wiener Gemeindebezirk auf den Immobilienmarkt.

23 Einheiten

Der während der Gründerzeit errichtete, nun revitalisierte Stilaltbau soll mit Ausstattung, neu geschaffenen hofseitigen Freiflächen sowie vier neu errichteten Dachgeschoßwohnungen samt privaten Dachterrassen punkten. Die 23 Einheiten, 19 im revitalisierten Altbau-Regelgeschoß, vier im neu errichteten Dachgeschoß, bieten zwischen rund 30 und 119 Quadratmetern Wohnfläche. Eichenfischgrätparkett, Fußbodenheizung und Markensanitärprodukte sollen für einen gewissen Wohnkomfort sorgen.

"Mit ein bis vier Zimmern ist für jeden Wohnungswunsch die ideale Immobilie verfügbar. Die hochwertige Ausstattung, neu errichtete Freiflächen in den ruhigen Innenhof des Altbaus und eine tolle Infrastruktur machen Vivienne zu einem der Top-Immobilienprojekte im trendigen und vielseitigen 5. Bezirk", sagt Gerhard Klein, Geschäftsführer von 3SI Makler.

Die Wohneinheiten sind zwischen 30 und 119 Quadratmeter groß. © 3SI Immogroup/JamJam

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde der Altbau zusätzlich an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. "Ich freue mich sehr, dass wir auch in diesem Altbauprojekt den Wechsel von Gas auf Fernwärme umsetzen konnten. Das stellt nicht nur einen finanziellen Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer dar, sondern auch einen ökologischen", zeigt sich 3SI-Geschäftsführer Michael Schmidt zufrieden.

Die Lage

Vivienne soll vor allem durch die Lage punkten. Zukünftig soll die Umgebung noch mehr an das Wiener Verkehrsnetz angebunden werden. In den kommenden Jahren bietet die U2-Verlängerung (Station "Reinprechtsdorfer Straße") eine noch raschere Verbindung in die Wiener Innenstadt. Drei bis fünf Minuten sind es bis zu den Buslinien 12A/14A und 59A. Drei Minuten haben die zukünftigen Bewohner:innen bis zum Siebenbrunnenplatz. Mit den Öffis ist man in etwa 14 Minuten am Margaretenplatz, in 15 Minuten am Hauptbahnhof und in etwa 18 Minuten am Karlsplatz. Außerdem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Nahversorger:innen und Geschäfte des täglichen Lebens.

Die Eigentumswohnungen sind ab einem Kaufpreis von 234.000 Euro erhältlich. Die Fertigstellung des 3SI Altbau-Projekts ist für das vierte Quartal 2024 geplant.

www.vivienne-living.at

www.3si.at