In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof

Vermarktung "G’mischter Block" im vollen Gange

IMMOcontract vermarktet in Wien-Favoriten das Projekt "G'mischter Block".

75 Wohnungen

Auf sieben Etagen entstehen 75 Ein- bis Dreizimmerwohnungen in den Größen zwischen 30 und 70 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss entstehen Büros, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen sollen das Projekt abrunden. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade soll begrünt werden. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es soll ebenfalls die Umgebung im Sommer abkühlen. Am Dach soll zudem ein Dachgarten mit Hochbeet entstehen, wo die zukünftigen Bewohner:innen gemeinsam garteln können.

Alle 75 Wohneinheiten sollen mittels Geothermie geheizt und gekühlt werden. Dadurch soll ein ganzjährig angenehmes Raumklima garantiert werden, welches nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig sein soll. Die Warmwasseraufbereitung soll ebenfalls mithilfe dieses Konzepts erfolgen.

Auf sieben Etagen entstehen 75 Ein- bis Dreizimmerwohnungen in den Größen zwischen 30 und 70 Quadratmeter Wohnfläche. © Frame 9

Die Lage

Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und ist somit sehr gut angebunden. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich etwa 400 Meter vom Objekt entfernt. Damit gelangt man in einer Station zum Hauptbahnhof, in drei Stationen zum Karlsplatz, in vier Stationen zum Stephansplatz und in fünf Stationen zum Schwedenplatz. Auch die Straßenbahnlinie O sowie der Bus 14a verkehren in unmittelbarer Nähe zum G'mischten Block. Sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt ist also genauso gegeben wie über den Hauptbahnhof an das (inter)nationale Zug- und Busnetz. Für den Individualverkehr gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten zur Südosttangente oder Richtung Südautobahn.

Apotheken und diverse Nahversorger:innen oder Drogeriemärkte finden sich in fußläufiger Entfernung. Auf der nahen Einkaufsmeile Favoritenstraße gibt es darüber hinaus noch eine Vielzahl weiterer Geschäfte sowie mit dem Columbus-Center ein Einkaufszentrum.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant.

www.immocontract.at