Immobilienverkäufe im Wert von 23,5 Mrd. Euro wurden registriert.
112.124 Immobilienverkäufe im Wert von 23,5 Mrd. Euro wurden 2015 im Amtlichen Grundbuch in ganz Österreich registriert, meldet RE/MAX. Dies sind um +16,6% mehr Immobilienkäufe als im bisherigen Rekordjahr 2014 und um ein Drittel mehr als noch 2013. Der Wert der Immobilienverkäufe stieg im Vergleich zum Vorjahr um weitere 4,0 Mrd. Euro. Das sind um +20,4% mehr als der bisherige Rekordwert aus dem Vorjahr. „Das spürbar steigende Immobilienangebot im Jahr 2015, die weiterhin sehr gute Nachfrage nach Immobilien, die weitgehend stagnierenden Preise, das historisch niedrige Zinsniveau sowie die Steuerreform – all diese Einflussfaktoren haben dazu geführt, dass der Immobilienmarkt 2015 so gut florierte wie nie zuvor“, meint Bernhard Reikersdorfer, MBA, Geschäftsführer von RE/MAX Austria.
Auch für 2016 erwartet der Experte ein gutes Jahr für den österreichischen Immobilienmarkt. „Die aktuellen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden auch 2016 für ein gutes Immobilien-Jahr sorgen. Die Vorzeichen stehen gut, ob allerdings das Rekordjahr 2015 noch getoppt werden kann, bleibt abzuwarten“, so Reikersdorfer weiter.
Ein Drittel in Wien
Wien ist der wertmäßig wichtigste Immobilienmarkt in Österreich. Immerhin entfielen beinahe ein Drittel (30,5%) des 2015 in Österreich ge- und verkauften Immobilienwertes auf Wien, nämlich 7,2 Mrd. Euro. Das sind allein in Wien um 1,2 Mrd. Euro oder +19,7% mehr als im Jahr 2014. Auch die Anzahl der gehandelten Wohnungen und anderer Immobilien-Kategorien stieg in der Bundeshauptstadt 2015 kräftig: Um +2.863 auf 18.052 Immobilien-Transaktionen, also um +18,8%.
Die meisten Verkäufe wurden 2015 in der Donaustadt (22.) registriert, nämlich 1.732. Auf Platz 2 folgen Floridsdorf (21.) mit 1.628 Verkäufen und auf Rang 3 Favoriten (10.) mit 1.296 Verbücherungen. Ebenfalls über eintausend Immobilien-Verkäufe schaffte Penzing (14.) mit 1.079. Schlusslichter im Wiener-Ranking waren die Josefstadt (8.) und die Innere Stadt. Die Bezirke mit dem höchsten gehandelten Immobilienwert sind die Donaustadt (22.) mit 602 Mio. Euro, gefolgt von Favoriten (10.) mit 497 Mio. und Floridsdorf (21.) mit 486 Mio. Euro. Auf Rang 4 und 5 der Immobilienverkaufswert-Liste folgen Döbling (19.) mit 412 Mio. Euro und Alsergrund (9.) mit 400 Mio. Euro.
Zwei Zinshäuser toppen alles
Die dicksten Brocken, die das Grundbuch 2015 in Österreich registrierte, sind allesamt in Wien: Zwei Zinshäuser knapp unter 100 Mio. Euro: Eines im Neunten um 99,7 Mio. und eines im Zehnten um 92,5 Mio. Euro. Rang 3 belegt ein Bürogebäude im Ersten mit 68,4 Mio. Euro, darauf folgt ein Hotel im Siebenten um 52,9 Mio. und auf Rang 5 ein Bürogebäude im zweiten Bezirk um 43,0 Mio. Euro. (jw)