Der niederösterreichische Projektentwickler NOE Immobilien Development GmbH (NID) startete vor einiger Zeit mit der Verwertung des Wohnbauprojekts "Walpurga – Idylle am Wienerwald".
Das Projekt
Auf einem Grundstück, direkt an den Wienerwald angrenzend, entstehen 34 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit einer privaten Freifläche. Die Hanglage soll künftigen Eigentümer:innen eine schöne Aussicht auf Purkersdorf bieten. Der Hausgemeinschaft bieten begrünte Allgemeinflächen zusätzlichen Erholungsraum, ein Kleinkinderspielplatz ergänzt das Angebot. Die provisionsfreie Verwertung der Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 und 96 Quadratmetern findet durch den Bauträger statt. Eine Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls Teil der Ausstattung.
"Sowohl Alleinlebende, Paare als auch Familien finden beim Projekt 'Walpurga' Grundrisse, die zu ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen passen. Die Projektqualitäten wie die Top-Ausstattung der Wohnungen, das Grünraumkonzept sowie die äußerst attraktive Lage überzeugen. Purkersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt Wien und die Ruhe der Natur. Bereits in der Anfangsphase durften wir uns über zahlreiche Anfragen von Interessent:innen freuen – und wir sind überzeugt, dass die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Lebensraum weiterhin groß sein wird", sagt Michael Neubauer, Geschäftsführer NID.
Die Lage
Walpurga befindet sich in der Linzerstraße 21. Das Naherholungsgebiet "Naturpark Purkersdorf" liegt direkt vor der Haustür, es gibt großzügige Grün- und Freiflächen und ein sehr gutes Versorgungsnetz.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in der unmittelbaren Umgebung tätigen, der nächste Supermarkt liegt fußläufig etwa eine Minute entfernt. Zudem bietet Purkersdorf eine große Anzahl an Bildungsstätten, hervorragende Gesundheitseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeit- & Kulturangebot mit zahlreichen Veranstaltungen. Für einen ausgiebigen Shoppingbummel oder Entertainment erreicht man das "Auhof Center" in Wien innerhalb von wenigen Auto-Minuten.
Infrastrukturell ist die Wienerwaldstadt sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so ist man beispielsweise mit dem Zug, der Bahnhof ist zehn Gehminuten vom Projekt entfernt, in etwa einer Viertelstunde am Bahnhof Wien-Hütteldorf. Mit dem Pkw erreicht man die Park & Ride Anlage in Hütteldorf nach etwa ebenfalls zehn Minuten Fahrzeit. Von dort aus hat man direkte Verbindung mit der U-Bahn sowie S-Bahn in die Innenstadt, zudem gibt es zahlreiche Buslinien.
Ab 289.000 Euro
Die Verkaufspreise starten bei 289.000 Euro. Der Baubeginn ist für kommenden Frühling avisiert, die Fertigstellung der 34 Wohneinheiten in Purkersdorf ist für Ende 2026 geplant.
www.linzerstrasse21.at
www.nid.immo
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