Vermarktungsstart für "Das Schmuckstück - Leben am Quarzweg"

Mit dem Vermarktungsstart des Projekts "Das Schmuckstück - Leben am Quarzweg" läutet die NOE Immobilien Development GmbH (NID), das neue Immobilienjahr ein. Im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen bis Ende des kommenden Jahres 27 freifinanzierte Neubauwohnungen.

47 bis 94 Quadratmeter

Die 27 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen 47 und 94 Quadratmeter groß und sollen sowohl für Singles als auch Paare und Familien geeignet sein. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Neben Alu-Kunststoff-Fenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung und funkgesteuerten Außensonnenschutz ist auch eine Fußbodenheizung Teil der Ausstattung. Daneben gibt es Allgemeinflächen, eine umlaufende Baumreihe, ein Gemeinschaftsgarten, ein Kleinkinderspielplatz sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze.

Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. © Renderbild

Die Lage

Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn queren Wien-Floridsdorf. Diverse Straßenbahn- und Buslinien komplettieren das lokale Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Donauufer Autobahn (A22) führt ebenfalls durch den Bezirk. Fußläufig entfernt vom Projekt befinden sich diverse Bus- sowie Straßenbahn-Haltestellen. Bis zum Bahnhof/Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa zehn Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, der Floridsdorfer Markt, das Einkaufs- & Entertainment-Zentrum "Shopping Center Nord" oder auch das Westfield Donau Zentrum), ärztliche Versorgung (Mediziner, Apotheken oder die Klinik Floridsdorf) sowie Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad ist man in circa vier Minuten am Mühlschüttel Park (An der Oberen Alten Donau) oder beim Floridsdorfer Bad. Auch der Floridsdorfer Wasserpark oder der Donaupark sind so nach nur wenigen Minuten erreichbar.

"Mit der Entwicklung dieses Wohnprojekts haben wir viele Anforderungen an das zukünftige Wohnbedürfnis der Menschen beantwortet. Auch die Einhaltung moderner Energiestandards ist dabei ein wichtiges Bedürfnis bzw. Thema für Wohnungskäufer:innen geworden, dem wir beim Projekt 'Das Schmuckstück' durch eine autarke Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Energieeintrag begegnen", sagt Michael Neubauer, Geschäftsführer NID.

Ab 329.000 Euro

Die Preise starten ab 329.000 Euro für eine 47 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung mit einer 36 Quadratmeter großen Außenfläche und gehen bis 649.000 Euro für eine 94 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung mit einer knapp 18 Quadratmeter großen Außenfläche.

Der Baustart ist für Mitte 2024 avisiert, die Fertigstellung für Ende 2025. Der Verkauf sowie die Betreuung der Kund:innen erfolgt über Bero Immobilien.

www.quarzweg1.at

www.nid.immo