22 Neubauwohnungen in Graz entstehen

Das Institut für Anlageberatung (IFA) startet die Investitionsphase für die Immobilie in der Puchstraße 34 in Graz. Die Mindestbeteiligung sei bereits ab einer Eigenkapitalinvestition von rund 21.000 Euro p.a. über drei Jahre möglich.

Mit diesem Eigenkapital und dem zusätzlich berücksichtigtem Fremdkapital erwerben Anleger:innen eine Beteiligung von insgesamt rund 106.000 Euro und sollen so zur Schaffung von nachgefragtem, geförderten Wohnraum in Graz beitragen. Investor:innen des 493. IFA Bauherrenmodells sollen außerdem von langfristig soliden, inflationsgesicherten Mieterträgen, der Beständigkeit eines realen Sachwerts sowie öffentlichen Förderungen profitieren.

22 neue Wohnungen

Das geförderte Wohnbauentwicklungsprojekt "Puchstraße 34" umfasst 22 moderne Neubauwohnungen zwischen 51 und 74 Quadratmeter, jede mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Hinzu kommen 15 PKW-Tiefgaragenplätze.

Die Lage

"Puchstraße 34" liegt im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur. Neben einer guten Verkehrsanbindung soll das neue Projekt auch durch zahlreiche Nahversorger:innen aber auch die Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung punkten. Einkaufszentren wie der Citypark befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Baukosten- und Erstvermietungsgarantie

Die Baukosten seien als Fixpreis garantiert, dazu gewährleiste IFA die Mieteinnahmen für zwölf Monate ab Erstvermietung und ermögliche Anleger:innen eine Verwertungsoption, mit der flexibel auf Marktentwicklungen reagiert werden kann, um Wertsteigerungspotenziale zu realisieren.

Der Spatenstich erfolgt im Herbst 2023, geplante Fertigstellung ist im Sommer 2025.

www.ifa.at