47 Wohnungen

Bau der "Grünen Stadtvillen" in Mödling gestartet

In enger Abstimmung mit der Stadtgemeinde Mödling entwickelt die ARE Austrian Real Estate (ARE) das neue Stadtviertel "Im Grünen Mödling" im Neusiedlerviertel.

Das Projekt

Die vier Stadtvillen mit jeweils vier Geschoßen sollen sich in eine großzügige Grünanlage einfügen. MAGK Architekten haben insgesamt 47 Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern von 53 bis 104 Quadratmetern gestaltet. Die gesamte Wohnanlage soll von den Wänden bis zum Liftschacht oberirdisch komplett aus Holz errichtet werden. Holzelemente sollen in den Wohnräumen teilweise sichtbar bleiben und eine Wohlfühlatmosphäre schaffen. Ausschließlich das Untergeschoß besteht aus Beton.

"Die Grünen Stadtvillen sind etwas ganz Besonderes. Erstmals errichten wir Wohnhäuser oberirdisch komplett in Holzbauweise. Der nachwachsende, natürliche Baustoff schont die Umwelt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Fertigstellung der 47 Wohnungen ist für 2026 geplant", sagt Gerd Pichler, Leiter ARE Projektentwicklung.

Private Freiflächen und Raum für Gemeinschaft

Die Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Darüber hinaus entstehen zwischen den Stadtvillen Grünflächen mit Sitzgelegenheiten, Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze. Während für Fahrräder Abstellplätze/Räume im Erdgeschoß vorgesehen sind, sollen Pkw in der Tiefgarage mit 71 Stellplätzen geparkt werden.

"Einen besseren Standort hätte es für dieses nachhaltige Wohnbauprojekt nicht geben können. Den Wienerwald zum Greifen nahe und doch mitten in der Stadt – das nenne ich Lebensqualität", sagt Vizebürgermeisterin Silvia Drechsler.

Energie aus Erde und Sonne

Die Stadtvillen sollen dank Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen auf den Dächern überwiegend mit klimaneutraler Energie versorgt werden. Über die Fußbodenheizung wird im Winter geheizt und im Sommer temperiert. Das nachhaltige Projekt ist bereits mit klimaaktiv Gold vorzertifiziert.

"Das Projekt der Stadtvillen passt wunderbar in die Anstrengungen der Stadt, gerade auch im Wohnbau auf Nachhaltigkeit zu setzen. Mit der Errichtung in Holzbauweise, der Verwendung von Erdwärme für die Heizung sowie dem Einsatz von Photovoltaik auf den Dächern wird ein hohes Maß an Energieautarkie der neuen Wohnungen garantiert", so Bürgermeister Michael Danzinger.

www.are.at