Das Beste aus zwei Welten

Winegg setzt Projekt in Wien-Ottakring um

Das Wohnprojekt Roseggergasse 2 bis 8 im 16. Wiener Gemeindebezirk Wien soll die historische Schönheit eines Bestandsgebäudes mit der modernen Architektur eines Neubaus vereinen.

124 Eigentumswohnungen

Insgesamt entstehen 124 Eigentumswohnungen mit einem vielfältigen Angebot sowohl im Alt- als auch im Neubau, mit Wohnflächen zwischen 41 und 123 Quadratmetern.

In der Roseggergasse 2 bis 8 soll der straßenseitige Altbau erhalten bleiben und umfangreich revitalisiert werden. Zum Innenhof wird das bestehende Gebäude um etwa ein Drittel mit einem modernen Neubau erweitert und durch die zusätzlich geschaffenen Dachgeschosse soll dieses Projekt eine außergewöhnliche Vielfalt an Wohnungstypen bieten.

"Wir freuen uns auf dieses spannende und herausfordernde Wohnprojekt in Wien Ottakring, welches unsere Kompetenz und Expertise als Projektentwickler sowohl im Alt- als auch im Neubau vereint", erklärt DI Hannes Speiser, Prokurist der Winegg Realitäten GmbH und ergänzt: "Dieses Wohnprojekt steht für Nachverdichtung 2.0."

Zum Innenhof wird das bestehende Gebäude um etwa ein Drittel mit einem modernen Neubau erweitert und durch die zusätzlich geschaffenen Dachgeschosse soll dieses Projekt eine außergewöhnliche Vielfalt an Wohnungstypen bieten. © Winegg/Real Agency

Wohnungsvielfalt und Ausstattung

Mit Fertigstellung entstehen insgesamt 124 Eigentumswohnungen, davon 44 Altbauwohnungen und 80 Neubauwohnungen. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen im Altbau über große Raumhöhen. Darüber hinaus sollen die begrünte Innenhof-Ruheoase und private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen das Wohnerlebnis bereichern. Auch bei diesem Winegg-Projekt wird das Private- und Urban-Gardening-Konzept umgesetzt.

Die Eigentumswohnungen sind mit Eichenparkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnkonzept soll durch den Einsatz intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App "puck" und einer Gegensprechanlagen-App bereichert werden. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnanlage. Zur Energieversorgung dienen Photovoltaikanlagen und Fernwärme.

Die Lage 

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg. Diese Freizeit- und Erholungsgebiete sind für ihre weitläufigen Grünflächen und Wanderwege bekannt, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen sollen. Die Mikrolage umfasst auch traditionelle Wiener Heurige, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Klinik Ottakring. Die Stationen Kendlerstraße und Ottakring, mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. S45 und U3), sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

www.roseggergasse2-8.at

www.ehl.at

www.winegg.at