Nachhaltiges ARE-Projekt

Firstfeier für Bürogebäude in Innsbruck

Die ARE Austrian Real Estate (ARE) errichtet in der Innsbrucker Kaiserjägerstraße 12 ein neues Bürogebäude mit rund 3.000 Quadratmeter Fläche. Der nachhaltige Neubau ist bereits mit klimaaktiv Gold vorzertifiziert. Nun erreichte das von Geiswinkler & Geiswinkler und HD Architekten geplante Gebäude die Dachgleiche. Bei der Firstfeier hat die ARE gemeinsam mit der Baufirma Bodner den Meilenstein gefeiert und die Leistung der rund 60 Arbeiter:innen gewürdigt.

Nachhaltiges Bürogebäude

Das vierstöckige Bürogebäude soll im Erdgeschoß eine Besprechungszone, eine Gemeinschaftsküche mit Terrasse und offene Büros bieten. In den drei Obergeschoßen sollen sich weitere Büroräume für insgesamt rund 125 Beschäftigte befinden.

Für gute und bei Bedarf kühle Luft sollen eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine Kühlung sorgen. Außerdem soll die außenliegende Beschattung vor direkter Sonneneinstrahlung schützen und den Kühlbedarf verringern. Die Kälte werde über die Bauteilaktivierung – also über in die Betondecke integrierte Leitungen – abgegeben. Dadurch soll der Energiebedarf gesenkt werden. Geheizt wird mit Fernwärme. Auf dem Gründach erzeugt eine Photovoltaikanlage Strom.

V.l.n.r.: Bauleiter Christian Rauth, Polier Christian Haidacher, ARE Asset Managerin Alina Dekas und Projektmanager Martin Gottein © Markus Schieder

Die Lage

Der Neubau befindet sich zwischen den Bundesgärten Innsbruck und dem neuen Sicherheitszentrum Tirol und ist öffentlich gut angebunden. In etwa fünf Minuten geht es mit dem Bus zum Bahnhof. Für Autos und Fahrräder gibt es eine Garage und Fahrradabstellräume im Untergeschoß. Die Flächen sind bereits vermietet. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant.

"Die ARE legt großen Wert auf die Errichtung nachhaltiger Gebäude – das gilt für den Bau mit zertifizierten Materialien, den laufenden Betrieb mit einem möglichst geringen Energieverbrauch bis hin zum Rückbau nach einer möglichst langen Lebensdauer. Das neue Innsbrucker Bürogebäude erfüllt diesen Anspruch und ist bereits mit klimaaktiv Gold vorzertifiziert", sagt Alina Dekas, Leiterin ARE Asset Management.

www.are.at

www.geiswinkler-geiswinkler.com

www.hd-architekten.at