127 neue Wohnungen in Linz fertiggestellt

Die ARE Austrian Real Estate (ARE) hat in der Linzer Derfflingerstraße 2 ein neues Wohnquartier errichtet.

127 Wohnungen

Nach drei Jahren Bauzeit sind die 127 Wohnungen fertiggestellt. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen 33 und 89 Quadratmeter groß und verfügen alle über einen kleinen Garten, einen Balkon beziehungsweise Loggia oder eine Dachterrasse. Die drei Wohnhäuser wurden, wo statisch möglich, in nachhaltiger Ziegelmassivbauweise gebaut. Hinter dem straßenseitigen Baukörper, mit einem Vorbereich zur Derfflingerstraße, erstreckt sich ein grüner Innenhof mit zwei kleineren Gebäuden. Neben dem grünen Innenhof stehen den Bewohner:innen ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum und eine Dachterrasse für Feiern oder nachbarschaftliche Treffen zur Verfügung. Das gesamte Quartier ist an die Fernwärme angeschlossen.

Hinter dem straßenseitigen Baukörper mit einem Vorbereich zur Derfflingerstraße, erstreckt sich ein grüner Innenhof mit zwei kleineren Gebäuden. © David Schreyer

Wassermanagement & Grünflächen

Im Wohnquartier Derfflingerstraße im Linzer Kaplanhofviertel kommt bei der intensiv begrünten Tiefgarage ein Retentionsdach der österreichischen Firma Optigrün für das Regenwassermanagement zum Einsatz. Das anfallende Regenwasser auf der Tiefgaragendecke wird gesammelt und damit alle Pflanzen des Quartiers bewässert. Die begrünten Freiflächen nach dem Freiraumkonzept von Winkler Landschaftsarchitektur sind überwiegend unversiegelt und auch die Flachdächer sind begrünt. Der Hofbereich ist gänzlich autofrei, die Tiefgarage verbindet das Quartier unterirdisch. Die Ausstattung wird durch überdachte Fahrradabstellplätze vor jedem Hauseingang abgerundet.

Von den 127 Wohnungen wurden 115 Wohneinheiten vermietet (Stand: 8. November 2023).

www.are.at