Käufer von Luxusimmobilien suchen höchste Lebensqualität und schätzen gleichzeitig die Wertbeständigkeit hochwertiger Immobilien. Das ergibt – so weit so unüberraschend – eine Analyse von Re/Max. Andere Ergebnisse lassen aber durchaus aufhorchen.
Anstieg von einem Drittel
Der Luxusimmobilienmarkt umfasste 2021 4,15 Milliarden Euro – das ist eine Milliarde mehr als 2020 und entspricht einer Steigerung von über 31 (!) Prozent. Bei den Einfamilienhäusern im Luxussegment ist der Anstieg mit knapp 37 Prozent sogar noch gravierender. Die Top-Ten-Einfamilienhäuser in Wien kosteten im Durchschnitt 5 Millionen Euro, jene in Tirol sogar 10,4 Millionen.
Luxus bleibt unverändert regional
"Der Luxusimmobilienmarkt in Österreich ist regional unterschiedlich strukturiert und auf jeden Fall überschaubar. Unverändert ziehen vor allem die Top-WintersportDestinationen, wie die Gebiete um Kitzbühel, am Arlberg und Salzburger Pongau und die Gebiete mit malerischer Seekulisse – allen voran der Wörthersee, dazu der Bodensee und einige Seen im Salzkammergut – Menschen mit Geld und Geschmack an. Sie suchen Natur und Naturschönheit, aber auch eine Infrastruktur, in der sich mit entsprechend Geld auch besonders gut leben lässt. Erstklassige Gastronomie und Gesundheitsversorgung sowie hochqualitative Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der Wunschliste ganz oben. Daher sind auch im städtischen Bereich einzelne Bezirke in und um Wien und die Städte Innsbruck, Salzburg und Bregenz höchst begehrt und entsprechend teuer", erklärt Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re/Max Austria.
Wie teuer ist Luxus eigentlich?
In der Analyse lässt sich klar erkennen, dass der Preis für ein Einfamilienhaus in der Luxusklasse von mindestens 800.000 Euro (2020) auf 995.000 Euro gestiegen ist. Die Preisdynamik lag von 2020 auf 2021 bei +24 Prozent, nach +18 Prozent im Jahr davor.
Luxuswohnungen kosteten 2020 mindestens 510.000 Euro, 2021 dagegen mindestens 562.500 Euro. Die Preise stiegen von +2,0 Prozent (2020/2019) auf +10,3 Prozent (2021/2020).
Luxusdachgeschoßwohnungen wurden 2020 um mindestens 1,00 Mio. Euro gehandelt, 2021 um mindestens 1,18 Mio. Euro (+18 Prozent nach +12,0 Prozent ein Jahr zuvor).
www.remax.at
