179 Wohnungen

Projekt "Huttengasse" in Wien-Ottakring ist vollvermietet

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH und Teamneunzehn.at Immobilien GmbH haben erfolgreich 179 Wohnungen vermietet. "Besonders freuen wir uns über die hervorragende und reibungslose Zusammenarbeit mit dem Abgeber GalCap Europe sowie Teamneunzehn", sagt Aleksandra Mitrovic, Leiterin der Abteilung Wohnimmobilien Miete bei ÖRAG Immobilien.

Das Projekt

Das neue Wohnprojekt befindet sich in zentraler Ottakringer Lage mit sehr guter Anbindung in die Wiener Innenstadt. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 179 Ein- bis Vierzimmerwohnungen. Die Grundrisse reichen von 30 bis zu 107 Quadratmetern und sollen somit jedem Lebensentwurf gerecht werden. Jede Wohnung verfügt zudem über eine private Freifläche, wie einen Garten mit Terrasse im Innenhof, einen Balkon oder eine geschützte Loggia.

Im Wohnbereich soll Eichenparkett aus Echtholz für angenehme Optik und die darunterliegende Fußbodenheizung für ein besonders komfortables Wohngefühl sorgen. Die offenen Wohnküchen beinhalten bereits Annehmlichkeiten wie eine verbaute Beleuchtung der Arbeitsfläche und einen integrierten Mülleimer. Die Elektro-Geräte wie Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierschrank, Backofen, Kochfeld (mit Dunstabzug) und Mikrowelle wurden vom Hersteller Zanussi bezogen. Bäder und Toiletten werden mit großformatigen Fliesen ausgeführt und beinhalten eine Badewanne oder Walk-in-Dusche.

Im Innenhof wurde neben umfangreicher Begrünung auch ein Kinderspielplatz mit Verweilmöglichkeiten umgesetzt. Bei Schlechtwetter bietet sich ein vielfältig nutzbarer Spielraum an. Für Fahrräder und Kinderwägen steht ebenfalls ausreichend Platz in dafür vorgesehenen Räumlichkeiten zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, wie einen Garten mit Terrasse in den Innenhof, einen Balkon oder eine geschützte Loggia. © Buschina & Partner Ziviltechniker GmbH

Die Lage

Nahversorger wie ein Billa Plus sind in drei Gehminuten zu erreichen. Sowohl Volksschule als auch ein städtischer Kindergarten finden sich in einer Gehdistanz von vier Minuten. Gymnasien und Mittelschulen sind etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Weiters können sich die Bewohner:innen auf eine sehr gute ärztliche Versorgung verlassen. Nur eine Busstation entfernt liegt die Klinik Ottakring. Es finden sich aber auch zahlreiche niedergelassen praktische Ärzte und Fachärzte in direkter Umgebung der Huttengasse.

Die Huttengasse liegt nahe zahlreichen öffentlichen Nahverkehrsmitteln, allem voran der U3 (Station Kendlerstraße). Wer ein kompaktes Shoppingcenter bevorzugt, findet dieses in fünf Busstationen entfernt in der Lugner City. Auch die Straßenbahnlinien 10 und 49 erreichen die Bewohner:innen in nur zwei Gehminuten. Überdies findet sich die Autobuslinie 48A in unmittelbarer Nähe, genau wie die Schnellbahnlinie S45, die nach Hütteldorf und zum Handelskai fährt.

"Das Interesse an dem Projekt war vor allem aufgrund der nachhaltigen Niedrigenergiebauweise besonders hoch. Diese stellt für die Mieter:innen einen echten Mehrwert dar, da sie von geringeren Heizkosten profitieren. Wir freuen uns, gemeinsam mit unseren Kolleg:innen von ÖRAG Immobilien die Vollvermietung bekannt geben zu können und bedanken uns bei Gal Cap Europe für das entgegengebrachte Vertrauen", so Patrick Moser, Head of Real Estate bei Teamneunzehn. 

www.oerag.at

www.teamneunzehn.at

www.galcap-europe.com