In Wien-Liesing

IMMOcontract vermarktet das Projekt "City Garden"

IMMOcontract vermarktet das Wohnprojekt "City Garden" im 23. Wiener Gemeindebezirk. 130 Wohnungen sind noch zu haben (Stand: 22. Jänner 2025).

Das Projekt

In Wien-Liesing, zwischen Rosenhügel und Liesingbach, eine Lage, die die Vorzüge der Stadt und die Nähe zur Natur vereinen soll, entsteht ein Ensemble aus vier neuen Wohngebäuden sowie einem Bestandsgebäude. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Eigengartens, eines Balkons oder einer Terrasse. Die Wohnungsgrößen der insgesamt 130 Einheiten bewegen sich zwischen einem bis fünf Zimmern. Jede Wohnung verfügt außerdem über ein privates Kellerabteil, das auch genügend Platz für das eigene Fahrrad bieten soll. Die Tiefgarage mit der direkten Liftfahrt in das jeweilige Gebäude soll Stellplätze für Pkws und Motorräder, teilweise mit E-Ladestationen ausgestattet bzw. vorbereitet, schaffen.

Da die Hälfte der Grundstücksfläche verbaut wird, soll der Außenbereich viel gemeinsamen Platz bieten und einen Kleinkinder- sowie einen Kinder- und Jugendspielplatz schaffen. Ergänzend gibt es einen Paketraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.

Bestandsgebäude wird revitalisiert

Das Bestandsgebäude, eine historische Kleinbahnfabrik, wird revitalisiert und soll neben großen Fenstern auch Raumhöhen von rund drei Metern bieten. Das Raumangebot ermögliche flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, Eigentumswohnungen sowie Dachgeschoss-Maisonettewohnungen.

Nachhaltigkeit im Fokus

Auch bei diesem Projekt spielt Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle. So wurde eine ressourcenschonende Bauweise, eine CO₂-freie Wärmegewinnung sowie Energieversorgung gewählt. Durch Tiefenbohrungen erschlossene Erdwärme soll mittels Sole-Wärmepumpe für Warmwasser, Heizung und Temperierung verwendet werden. Die auf den Dächern situierten Photovoltaikanlagen sollen für eine kosteneffiziente Stromversorgung sorgen. Das Regenwasser der Grünbereiche soll gesammelt und für die Außenbewässerung wiederverwendet werden.

Die Lage

City Garden ist eingebettet zwischen Rosenhügel und Liesingbach, der das Beste aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Ruhe vereinen soll. Fußläufig erreichbar ist die Schnellbahn, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Heurigenlokale, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Das Riverside Einkaufszentrum ist wenige Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt.

Weiterführende Informationen finden Sie hier und hier. 

www.immocontract.at