Das Altbau-Projekt "Two Souls" der 3SI Immogroup befindet sich auf der Zielgeraden. In der Meißnergasse 2 in Wien-Donaustadt entstehen 26 Eigentumswohnungen, die sich laut dem Unternehmen sowohl für Eigennutzer:innen, als auch Anleger:innen eignen würden. Der Verkauf ist vor Kurzem gestartet. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2023 geplant.
Revitalisierter Stilaltbau
Der revitalisierte, über 120 Jahre alte Gründerzeitbau liegt unweit der U1-Station Kagraner Platz und wurde die letzten Monate durch den Bauträger und Zinshausentwickler revitalisiert, ordentlich aufgewertet und zudem an das Heiz- und Warmwassersystem des Fernwärmenetz Wiens angeschlossen.
Two Souls Innenansicht © 3SI Immogroup/Squarebytes
Ausstattung
Die 26 Wohnungen sind zwischen 30 und 127 Quadratmeter groß und auf Ein- bis Vierzimmer aufgeteilt. Ausgestattet sind die Einheiten mit Eichenparkett, modernen Bädern, großflächigen Fenstern sowie einer Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung.
Während das Regelgeschoß mit Raumhöhen bis zu drei Metern, Stilaltbautüren und hofseitigen Freiflächen punkten soll, sollen die Dachgeschoßwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen, Klimaanlage und Smart-Home-Steuerung beeindrucken. Ein Highlight stellt das sogenannte "Hofhaus" dar, ein eingeschoßiges, rund 55 Quadratmeter großes Objekt im Innenhof dar. Es hat zwei Zimmer, eine Terrasse und einen eigenen Garten.
Lage
Ein weiter Pluspunkt des Altbaus im 22. Bezirk sei neben der Nähe zu diversen Naherholungsgebieten die breite Auswahl an Wohnungstypen. Two Souls verfügt über klassische Altbau-Objekte im Regelgeschoß, moderne Neubau-Objekte, teils Maisonette, im ausgebauten Dachgeschoß sowie das erwähnte "Hofhaus".
"Two Souls bietet für die unterschiedlichsten Geschmäcker die perfekte Wohnung. Nicht nur was Präferenzen hinsichtlich Altbau oder Neubau, Regelgeschoß oder Dachgeschoß anbelangt, sondern auch Zimmeranzahl und Größe der Immobilie", sagt Gerhard Klein, Geschäftsführer der für den Vertrieb zuständigen 3SI Makler.
Two Souls Aussicht von der Dachterrasse © 3SI Immogroup/Squarebytes
"Das Hofhaus ist eine absolute Besonderheit, ein charmantes Objekt, das an jener Stelle im Innenhof des nun von uns hochwertig entwickelten Stilaltbaus errichtet wurde, an der einst ein Pferdestall und in Folge eine Werkstatt stand. Eine gelungene, charmante Lösung im Sinne der Nachverdichtung", so Michael Schmidt, Bauträger von Two Souls.
165.000 bis 990.000 Euro
Eine 30 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoß mit einem Zimmer kostet 165.000 und eine 127 Quadratmeter große im Dachgeschoß mit vier Zimmern 990.000 Euro. Die Fertigstellung von Two Souls ist für das vierte Quartal 2023 geplant.
www.3si.at
www.two-souls.at
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