Wohnraum und Büroflächen

ARE setzt am Wienfluss neues Projekt um

Im 15. Wiener Gemeindebezirk entwickelt die ARE Austrian Real Estate (ARE) am Wienfluss Wohnräume und ein Büro samt Tiefgarage.

"Mit dem Projekt Linke Wienzeile schafft die ARE dringend benötigte Mietwohnungen sowie Serviced Apartments mit optimaler öffentlicher Anbindung direkt am Wienfluss. Die begrünte Klinkerfassade ist nicht nur ein interessanter architektonischer Akzent, Klinkerfassaden sind wegen ihrer Widerstandsfähigkeit auch besonders langlebig und damit nachhaltig. Verläuft der Bau nach Plan, können die ersten Mieter:innen bis zum Winter 2026 einziehen", sagt ARE Geschäftsführerin Christine Dornaus.

Das Projekt

Auf einer Nutzfläche von rund 4.100 Quadratmetern entstehen 54 Mietwohnungen, 18 Serviced Apartments und eine Bürofläche im Erdgeschoss. Nach den Plänen von A2K Architekten wird damit am Wienfluss, gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse und nahe dem Schloss Schönbrunn ein L-förmiges, achtgeschossiges Gebäude gebaut. Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen sind zwischen 40 und 70 Quadratmeter groß. Für Geschäftsreisende oder Studierende entstehen 18 Serviced Apartments mit Wohnflächen zwischen 38 und 46 Quadratmetern.

Bei der Planung der Wohnungen und Serviced Apartments wurde auf die Schaffung von Außenflächen in Form von Loggien, Balkonen und Terrassen viel Wert gelegt. Darüber hinaus soll ein grüner Innenhof mit Spielgeräten und einem natürlichen Geschicklichkeitsparcours sowie Sitzgelegenheiten zu Bewegung und Entspannung im Freien einladen. Die gut 230 Quadratmeter große Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Terrasse und einen Garten.

"Als Bezirksvorsteher sind mir die Themen 'Wohnqualität', 'Lebensqualität' und 'Gesundheit' der Menschen überaus wichtig. Daher sind wir immer bestrebt, qualitativ hochwertigen Wohnraum in Rudolfsheim-Fünfhaus entstehen zu lassen. Im Projekt auf der Linken Wienzeile werden neben Mietwohnungen, Büroräumlichkeiten und eine Tiefgarage geschaffen, die zusätzliche Attraktivität am Standort versprechen", sagt Bezirksvorsteher Dietmar Baurecht.

Nachhaltigkeit im Mittelpunkt

Die Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen unter Einbeziehung von Erdwärme. Eine Photovoltaikanlage auf dem Gründach soll einen Teil des Stromes klimaneutral erzeugen. Die rötliche Klinkerfassade wird ab dem ersten Obergeschoss begrünt, was zu einer Verbesserung des Mikroklimas beitragen soll. Eine Zertifizierung mit klimaaktiv Silber wird angestrebt.

www.are.at

www.a2k.at