Ökologisches Vorzeigeprojekts in Guntramsdorf

Gewerbeobjekt Greenity Gate setzt neue Maßstäbe im nachhaltigen Bauen

"Greenity Gate steht für höchste ökologische Standards und die Modernisierung bestehender Strukturen", erläutert Mag. Paul Grassel, Geschäftsführer von IG Immobilien. "Das Projekt ist ein Beispiel dafür, dass Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienbranche umgesetzt werden kann." Sämtliche Materialien wurden auf ihre Recyclingfähigkeit und Umweltauswirkungen geprüft, versiegelte Flächen werden wo möglich entsiegelt, und bestehende Außenbereiche werden durch Renaturierung und einem eigenen Biodiversitätskonzept aufgewertet. Die überwiegend vorgefertigte Bauweise verkürzt die Bauzeit und schont Ressourcen. Nach der Demontage von rund 300 Betonfertigteilen des ursprünglichen Gebäudes wurden diese neu aufbereitet und wiederverwendet. Teile der demontierten Dachkonstruktion überzeugen nun als Fundamentbalken, womit rund 120 m³ Fundamentbeton eingespart werden konnten.

Zur Dämmung der Bodenplatten wird beispielsweise Schaumglasschotter, ein Recyclingprodukt aus Altglas, eingesetzt. Für den zweigeschossigen Bürotrakt kommen feuchtigkeitsregulierende Lehmbauplatten zum Einsatz.

Nachhaltigkeit als Leitprinzip von Greenity Gate

Greenity Gate erstreckt sich über ein Areal von rund 35.000 m², auf dem etwa 11.000 m² Hallenfläche sowie 1.100 m² Bürofläche entstehen. Der Büroausbau ist bereits weit fortgeschritten, und auch die technische Gebäudeausstattung ist weitgehend abgeschlossen. Greenity Gate verfügt über einen direkten Anschluss an das Schienennetz der Wiener Lokalbahnen, dessen Erneuerung fertiggestellt wurde. Aktuell stehen die Arbeiten an den Außenanlagen im Vordergrund.

Die hocheffiziente Geothermieanlage mit energetischer Aktivierung der eingesetzten Wasserbevorratung für die Sprinkleranlage sowie eine große Photovoltaikanlage mit eigenem Energiespeicher gewährleisten den CO₂-neutralen und energieeffizienten Betrieb von Greenity Gate. Dieses Konzept macht das Projekt zu einem Vorbild für nachhaltige Gewerbebauten. Bereits in der Planungsphase wurde Greenity Gate mit dem DGNB-Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet.

www.greenity-gate.at

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