IMMOcontract vermarktet "Gretls Garten" in Wien-Donaustadt.
Das Projekt
Die Wohnhausanlage "Gretls Garten" befindet sich in einem Neubauareal zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Hausfeldstraße. Die 118 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen 54 und 111 Quadratmeter groß. Die Anlage besteht aus vier unterschiedlich hohen Gebäudeblöcken und soll sich durch großzügige Grundrisse sowie Freiflächen, darunter kompakte Eigengärten, Balkone, Loggien und Terrassen auszeichnen.
Neben einer Tiefgarage verfügt die Anlage über Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradräume, einen geräumigen Gemeinschaftsraum sowie hauseigene Spielplätze und eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse. Die Architektur von "Gretls Garten" soll den Gemeinschaftsgedanken betonen und integriert in das überwiegend autofreie Viertel zahlreiche Rad- und Fußwege. Trotzdem sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind, sodass auch Elektrofahrzeugbesitzer:innen versorgt sein sollten.
Die Lage
"Gretls Garten" liegt direkt beim Badeteich Hirschstetten und in unmittelbarer Nähe zu den Blumengärten Hirschstetten. Die Wiener Innenstadt ist durch die U-Bahn-Linie U2 zu erreichen, die Haltestelle Hausfeldstraße liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt und kann fußläufig in etwa15 Minuten erreicht werden. Darüber hinaus befindet sich die Straßenbahnlinie 26, mit der Haltestelle Prinzgasse, 350 Meter vom Projekt entfernt. Die Bushaltestellen Pirquetgasse (Linien 85A und 95A) und Zanggasse (Linien 95B und 97A) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich direkt am Gelände, während ein ADEG-Markt nur 600 Meter entfernt liegt. Weitere Supermärkte wie Lidl (850 Meter), Hofer (900 Meter) und Penny Markt (1,5 Kilometer) sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch im Bereich Bildung ist die Lage optimal. Ein Kindergarten befindet sich direkt am Gelände, und der Bildungscampus Berresgasse sowie eine Ganztagsvolksschule sind nur 400 bzw. 350 Meter entfernt. Eine Berufsschule ist ebenfalls in einer Entfernung von 400 Metern vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch eine gute Anzahl von Fach- und Allgemeinärzten im direkten Umfeld gesichert. Eine Apotheke ist 550 Meter entfernt, und auch Physiotherapieleistungen stehen in 750 Metern Entfernung zur Verfügung. Das Donauspital ist mit 3,9 Kilometern in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2024 geplant.
www.immocontract.at
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