The Temptation

Spatenstich für Neubau in Wien-Währing

Bis zum dritten Quartal 2025 entstehen im 18. Wiener Gemeindebezirk Eigentumswohnungen sowie Geschäftsflächen. Beim Spatenstich des Projektes feierten nun die Projektpartner 3SI Makler, Winegg Makler und Handler den Startschuss für das Projekt.

37 bis 180 Quadratmeter

Im 18. Wiener Gemeindebezirk entstehen aufgeteilt auf zwei Häuser 85 Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen zwischen 37 und 180 Quadratmetern. Ein Großteil der Einheiten verfügt über Freiflächen. Die meisten Balkone, Terrassen und privaten Gärten geben einen Blick auf den weitläufigen, begrünten Innenhof frei, der als grüne Oase inmitten der Stadt fungieren soll. Neben einem Gemeinschaftsraum mit Küche gibt es für die kleinen Bewohner:innen einen hauseigenen Spielplatz.
Zusätzlich gibt es im Ensemble 14 barrierefreie Ordinations- oder Büroflächen mit Größen von 37 bis 328 Quadratmetern, die sich für Ordinationen und Unternehmen eignen sollen.

Das Raumklima soll durch eine Temperierung im Regelgeschoß und Klima-Split-Geräte im Dachgeschoß reguliert werden. Auch eine Fußbodenheizung, Parkettböden, außenliegender elektrischer Sonnenschutz und Markensanitärprodukte in den Nassräumen zählen zur Ausstattung. Mit der smarten Hausverwaltungsapp „Puck" können die zukünftigen Bewohner:innen direkten Kontakt mit der Hausverwaltung aufnehmen und sollen mit aktuellen Informationen rund um ihr Zuhause versorgt werden.

Ökologische Bauweise

The Temptation verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie Geothermie, hat bereits die DGNB Gold-Vorzertifizierung erhalten und strebt eine EU-Taxonomie-Verifikation an. "Dieses Projekt macht uns als Generalunternehmer besonders große Freude, denn durch die nachhaltige Energieversorgung, den Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien und die flexiblen Grundrisse bleibt zukunftsfittes Bauen keine Vision, sondern wird in die Tat umgesetzt!", so Michael Schranz, Geschäftsführer der Handler Bau GmbH.

V.l.n.r.: Michael Schmidt, 3SI Immogroup, Gerhard Klein, 3SI Makler, Christian Patronas, Winegg Makler, Clemens Dostal, Winegg Makler und Georg Lotter, Winegg Makler © Stefan Seelig

Auch im Alltag soll so der Nutzen maximiert werden: "Die zukünftigen Bewohner:innen können nicht nur ihren ökologischen Fußabdruck verringern, sondern auch von geringeren Energiekosten profitieren. Dieses nachhaltige Konzept zeigt, dass ökologische Verantwortung und ökonomische Vorteile Hand in Hand gehen können," erklärt Georg Lotter, Geschäftsführer von Winegg Makler.

Die Lage

Grünflächen und Parks sowie der Kutschkermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang vom Neubau entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso das Allgemeine Krankenhaus (AKH), Nahversorger:innen und Restaurants, die allesamt zu Fuß schnell zu erreichen sind. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, dem stehen 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen zur Verfügung. Auch private Kellerabteile mit Ladestationen für E-Bikes sind vorhanden.

"Grünflächen, Parks und der beliebte Kutschkermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, in unmittelbarer Nähe befinden sich das AKH - Allgemeine Krankenhaus, Nahversorger und Restaurants. Die zukünftigen Bewohner werden begeistert sein", sagt Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler.

www.the-temptation.at

www.3si.at

www.winegg.at

www.handler-group.com