Fünf Reihenhäuser

Vermarktung von "Cinque Colori" läuft auf Hochtouren

IMMOcontract vermarktet in Neudörfl im Bezirk Mattersburg in Burgenland das Projekt "Cinque Colori". Von den fünf Reihenhäusern können noch vier gekauft werden (Stand: 15. März 2024).

83 und 86 Quadratmeter

Vier der fünf Dreizimmerreihenhäuser mit einer Wohnfläche von 83 bis 86 Quadratmeter warten auf ihre neuen Besitzer:innen. Die in individuellen Farben gestalteten Häuser wurden generalsaniert und modernisiert. Bei der Konzeptionierung der Einheiten soll vor allem auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet worden sein, die sich in kompakten Grundrissen und hellen Räumen widerspiegeln soll. Die Reihenhäuser haben alle Eigengärten, sind nach Südosten ausgerichtet und sollen Privatsphäre und Rückzugsort vom Alltagsstress bieten. Auch ein Gemeinschaftsgarten ist Teil der Anlage.

Geheizt wird bei einem Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und den anderen Häusern mit Gas. Alle Häuser wurden auch mit einer Vorbereitung für eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein Parkplatz in der Anlage ist jedem Haus zugeordnet. E-Ladestationen sind vorinstalliert, Parkplatz, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnflächen der Reihenhäuser sind zwischen 83 und 86 Quadratmeter groß. © IC/Lina Fessler

Das Erdgeschoß besteht aus einem Wohn-Essbereich mit integrierter Kochnische. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ist in Weiß verfliest. Über einen Stiegenaufgang gelangen die zukünftigen Bewohner:innen ins Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern. Eines davon hat direkten Zugang zum zweiten Bad mit Dusche und WC.

Die Lage

Neudörfl mit seinen circa 5,000 Einwohner:innen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) und grenzt direkt an Wiener Neustadt. In Wr. Neustadt sind zahlreiche Nahversorger:innen, Ärzt:innen, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants fußläufig zu erreichen. Höhere bzw. berufsbildende Schulen und eine FH gibt es in Wiener Neustadt.

Mit dem Auto ist man an Wiener Neustadt, Wien, Mattersburg und Eisenstadt durch die Nähe zur A2 und der S4 angebunden. Etwa zehn Minuten sind es bis zum Bahnhof Wr. Neustadt und 35 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Für eine öffentliche Anbindung sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien und Zugverbindungen nach Wiener Neustadt/Wien und Mattersburg/Eisenstadt. Das Naherholungsgebiet Rosalia mit seinen Rad- und Wanderwegen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, Badeseen, Tennis- und Freizeitzentrum und einladende Heurigen und Gasthäuser sind in Neudörfl zu finden.

Die Preise starten bei 339.000 Euro und gehen bis 352.000 Euro.

www.immocontract.at