Vor den Toren Wiens wurden 30 Doppelhaushälften errichtet

IMMOcontract vermarktet in Pottendorf das Projekt "Viarosa". Von den 30 Doppelhaushälften sind noch elf zu haben (Stand: 26. Oktober 2023).

138 bis 150 Quadratmeter

In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Pottendorf in Niederösterreich wurde der Viarosa Wohnpark mit 30 Doppelhaushälften zwischen 138 und 150 Quadratmeter Wohnfläche umgesetzt. Die Wohnhäuser sind in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet.

Viarosa – Wohnzimmer © IC

Alle Doppelhaushälften verfügen über fünf Zimmer, zwei Terrassen und einen Eigengarten. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC und Vorraum. Über eine Holztreppe gelangen die künftigen Bewohner:innen ins erste Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein Studio mit einer großen Terrasse.

Mit Hilfe einer Luftwärmepumpe wird geheizt, eine Fußbodenheizung wurde in allen Räumen installiert und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung soll für gutes Klima sorgen.

Viarosa – Schlafzimmer © IC

Die Lage

Pottendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die öffentliche Anbindung für Pendler:innen ist über die neue Pottendorfer Linie sehr gut. Mit ihr erreichen die Mieter:innen den Bahnhof Wien Meidling in einer knappen halben Stunde. Mit dem Auto sind es drei Minuten zur Anbindung zur A3. Danach sind es knapp 20 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. In Pottendorf befindet sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Private und öffentliche Gymnasien, eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften.

www.immocontract.at