VMF Immobilien startet neues Wohnbauprojekt in Wien-Donaustadt

Vor wenigen Tagen erfolgte an der Adresse Kagraner Platz 24A im 22. Wiener Gemeindebezirk der Spatenstich zu einem weiteren Projekt der VMF Immobilien.

24 Eigentumswohnungen

In den nächsten 22 Monaten sollen auf dem 1.047 Quadratmetern großen Baugrund zwei Gebäude in Massivbauweise mit insgesamt 24 Ein-bis Vierzimmerwohnungen errichtet werden. Zudem soll eine Tiefgarage mit zwölf Stellplätzen und zugeordneten Kellerabteilen gebaut werden. Die Wohnungen sollen Größen zwischen 36 und 97 Quadratmetern haben und nebst Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Im hinteren Bereich der Liegenschaft soll sich in Zukunft ein Gemeinschaftsgarten befinden.

Wohnbauprojekt Kagraner Platz 24A – Ansicht von oben © VMF Immobilien

Lage und Verkehrsanbindung

Nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie 26 und die Buslinien 22A und 24A. Die U-Bahn-Station Kagraner Platz sei fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier seien es 20 Minuten bis in die Innenstadt und acht Minuten bis zum Donauzentrum.

Rund um die U-Bahn-Station Kagran finden sich Nahversorger und andere Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich zudem ein Kindergarten, zwei Volksschulen und eine weiterführende Schule. Auch eine Apotheke und Ärzte finden sich in der unmittelbaren Umgebung der beiden Gebäude.

Nachhaltigkeit

Die Beheizung der Wohnhäuser erfolge sehr energiesparend mittels einer Kombination aus Wärmepumpe mit Tiefensonden und flächendeckender Fußbodenheizung. Das Heizsystem soll im Sommer zur Temperierung genutzt werden können. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und drei-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Außenjalousien soll für Wärme- und Schallschutz sorgen. Wohn- und Schlafräume sollen mit einem ansprechenden Eichenparkett, die Sanitärräume mit Fliesen aus Feinsteinzeug ausgestattet werden.

Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2024 geplant.

www.vmfimmo.at