An österreichischen Privatinvestor

EHL vermittelt zwei Wiener Büroobjekte

Im Rahmen eines co-exklusiven Mandats mit CBRE hat die zur EHL Gruppe zählende EHL Investment Consulting den Kauf zweier Büroobjekte der börsennotierten S Immo AG an einen österreichischen Privatinvestor vermittelt.

11.800 Quadratmeter Gesamtnutzfläche

Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 11.800 Quadratmetern handelt es sich um die erste größere Bürotransaktion der Herbstsaison. Die Verkäuferin wurde dabei von CBRE beraten.

Das Bürogebäude in der Mariahilfer Straße 121 b umfasst rund 4.300 Quadratmeter, davon rund drei Viertel Büro und ein Viertel Einzelhandelsfläche und ist fast vollständig an eine Reihe renommierter Unternehmen vermietet. Das Objekt Gasgasse 1 bis 7 im 15. Wiener Gemeindebezirk ist zu 100 Prozent an die Republik Österreich vermietet und beherbergt das Bezirksgericht Fünfhaus.

"Aktuell konsolidieren viele Immobilienaktiengesellschaften oder Fonds ihr Portfolio. Eigenkapitalstarke Investoren finden daher gute Gelegenheiten vor, um attraktive Objekte zu erwerben. Dennoch war das Transaktionsvolumen im heurigen Jahr noch verhalten. Das scheint sich aber jetzt zu drehen. Wir haben spannende Deals in der Pipeline und könnten vor einem heißen Herbst stehen", sagt Lukas Schwarz, Head of Investment Properties bei CBRE.

Die Lage

Beide Immobilien befinden sich in sehr guter Lage in der Nähe des Westbahnhofs, der mit zahlreichen Fern- und Regionalzugverbindungen sowie S-Bahn, zwei U-Bahnen und mehreren Straßenbahnlinien einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Bundeshauptstadt ist.

"Der gut abgesicherte, kontinuierliche Cash Flow, den die Objekte Gasgasse und Mariahilfer Straße generieren, sowie die nachhaltig attraktive Lage, sind für Investoren derzeit besonders wichtige Kriterien", so Franz Pöltl, geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting und fügt hinzu: "Der Verkauf ist aber auch ein sehr positives Signal für den gesamten österreichischen Immobilieninvestmentmarkt: Hochwertige Objekte in guten Lagen bieten Sicherheit und solide Renditen und sind damit gerade im aktuell schwierigen gesamtwirtschaftlichen Umfeld für private und institutionelle Käufer eine attraktive Investitionsmöglichkeit."

www.ehl.at

www.simmoag.at

www.cbre.at