Termingerechte Fertigstellung von innovativem Grätzlzentrum in Wien 23.

Durch die behutsame Revitalisierung der denkmalgeschützten ehemaligen Sargerzeugung schafft Soravia in einem der am schnellsten wachsenden Stadtentwicklungsgebiete des Landes ein neues Grätzlzentrum. Soravia ermöglicht mit der Aufwertung des Altbestands sowie der Errichtung von Zu- und Neubauten, unter strengster Berücksichtigung von Denkmalschutz und höchsten Anforderungen an moderne Stadtentwicklung, eine ökologisch, wirtschaftlich und gesellschaftlich nachhaltige Nutzung. Auf rund 10.000 Quadratmetern wird ein vielfältiger Mix aus Gastronomie-, Gewerbe-, Veranstaltungs-, Freizeit- und Kulturangeboten, einem Gesundheitszentrum mit Apotheke und modernen Büroflächen für Unternehmen realisiert. Der Baubeginn erfolgte im Jänner 2023. Trotz des herausfordernden Marktumfelds konnten reibungslose Baufortschritte sichergestellt werden, die Dachgleiche des ergänzenden Neubaus soll schon im April 2024 erreicht werden.

Die nachhaltige Entwicklung der Fabrik1230 wird durch die angestrebte Platin-Zertifizierung nach dem Zertifizierungssystem der ÖGNI unterstrichen – die ÖGNI-Platin-Vorzertifizierung wurde schon 2023 offiziell verliehen. Die bereits jetzt sehr hohe Vermietungsquote von rund zwei Drittel belegt die hohe Nachfrage nach Flächen im innovativen Grätzlzentrum.

"Mit Fabrik1230 revitalisieren wir das bestehende Areal der 100 Jahre alten ehemaligen Sargerzeugung und werten die Liegenschaft auf. Die Vision ist klar: ein nachhaltiges, lebendiges Grätzlzentrum, das durch den vielfältigen Nutzungsmix einen Ort für Erholung, Genuss und Austausch schafft, modernste Büroflächen für innovative Unternehmen bietet und durch ein umweltfreundliches, effizientes Energiesystem wesentliche Vorteile bei niedrigen Betriebskosten vereint", berichtet Soravia-Projektleiterin Sandra Derradji-Eder. "Besonders stolz sind wir darauf, dass es uns bisher entgegen der Branchenentwicklung gelungen ist, die Fabrik1230 exakt nach Plan voranzutreiben. Während andere Projekte mit Baustopps konfrontiert sind, errichten wir das neue Grätzlzentrum ohne Verzögerung. Dadurch ermöglichen wir die Eröffnung von Fabrik1230 noch in diesem Jahr."

Historischer Charme mit moderner Nachhaltigkeit

In enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde sichergestellt, dass der historische Charme des Jugendstil-Industriegebäudes erhalten bleibt. Die originalen Böden und Wände in den großen Hallen der ehemaligen Sargerzeugung bleiben ebenso weitestgehend bestehen. Moderne Haustechnikanlagen werden auf dem Dach positioniert, wodurch eine optisch schonende Einbettung gewährleistet wird. Zusätzlich zur Revitalisierung des Altbestandes entstehen auf dem Areal hochwertige, moderne Gebäudeteile. Die Wärme- und Kälteversorgung der Fabrik1230 erfolgt mittels Luftwärmepumpen in Kombination mit einer großflächigen Photovoltaikanlage auf dem Dach.

www.soravia.at