Zweifamilienhaus mit geradlinigen und modernen Akzenten.
Der straßenseitige Zugang führt in den geradlinigen Vorhof, der die Liegenschaft in zwei getrennte Häuser teilt. Die Immobilie besitzt ein Carport für 2 Fahrzeuge
Dieses von Architekten geplante Zweifamilienhaus sticht mit seinen geradlinigen und modernen Akzenten aus der Menge hervor. Die hochwertigen und großzügigen Glasfassaden schaffen helle Wohnräume. Die offenen Wohnräume präsentieren einerseits einen wunderschönen Ausblick und schützen von außen betrachtet aber trotzdem die Privatsphäre.
Als Planungsmaxime galt, die thermisch und architektonisch perfekte Verbindung von Beton und Glas mit der Umgebung herzustellen.
Die Innenarchitektur legte Wert auf offene Raumgestaltung und große Flexibilität bei der Nutzung von zusätzlichen Schlafzimmern, Büros oder weiteren Bädern.
Die Raumausstattung entspricht dem höchsten Niveau, sowohl beim luxuriösen Bad, als auch beim eigenen Saunabereich. – Nach einem angenehmen Saunagang können Sie sich in Ihrem eigenen Lichthof weiter ungestört entspannen.
Infrastruktur: In nur kurzer Entfernung finden Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Privatklinik. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 15 Minuten die weltberühmte Altstadt von Salzburg.
Im Keller können weitere Bereiche als Wohnraum genützt werden.
Dieses Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 233 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 682 m².
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
UG mit gesamt ca. 135 m²: Vorraum, Arbeitsbereich, Fitness- und Wellnessbereich, Hobbyraum, Bad, WC, Waschküche, Keller, Speisekammer und Technikraum
EG mit gesamt ca. 60 m²: Garderobe, Kinderzimmer mit Bad, Schlafzimmer mit Bad, Geräteraum
1.OG mit ca. 77 m²: Wohnzimmer, Abstellraum, WC, Terrasse
2.OG mit ca. 37 m²: Studio, Dachterrasse
Wohnen und Arbeiten lassen sich hier perfekt miteinander verbinden. Schaffen Sie Ihren eigenen Arbeitsplatz im unteren Bereich oder in der Galerie, dem höchsten Punkt im Haus. 
Derzeit ist die Liegenschaft im Besitz eines Unternehmens, daher kann unter gewissen Umständen die MwSt. beim Kaufpreis als Vorsteuer geltend gemacht werden.
Auch eine gewerbliche Nutzung dieser einzigartigen Liegenschaft ist denkbar: Als einmaliger Unternehmensstandort oder als Anlageobjekt.
Suchen Sie nicht weiter nach einem Traumgrundstück und einem genialen Architekten, sparen Sie sich die Zeit und genießen Sie dieses Ambiente bereits jetzt.
Kaufpreis auf Anfrage!
HWB: 20,8/C
Gerne steht Ihnen Kurt Gattringer, MBA, unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung!
RE/MAX Linz-City, Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH
gattringer@remax-linz-city.at
0732 / 660 260 
