Ca. 278 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, 3 Bädern, 2 Terrassen, Ruhebereich mit Sauna, ein eigener Garten mit Pool sowie eine Garage und ein privater Lift sprechen für sich selbst. Ideal für eine Familie mit Kindern, die viele Schlafräume und noch Platz für Arbeitsräume benötigt.
Begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch diesen Wohntraum:
Untergeschoß
Auf dieser Ebene befindet sich die Sauna mit Dusche und WC einem großen Ruhe- oder Fitnessraum mit direktem Ausgang in den Garten mit eigenem Pool. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Mit dem eigenen Lift gelangen Sie direkt auf die Schlafebene im Obergeschoß.
Obergeschoß
Auf dieser Ebene steht Ihnen der Master Bedroom mit eigenem großen Badezimmer – ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und freistehender Badewanne, von der Sie die Aussicht auf die Weinberge und den Wienerwald genießen können – zur Verfügung.
Über den großen Vorraum gelangen Sie in drei weitere Zimmer – eines davon mit Ausgang auf die südseitige Terrasse – die Sie Ihren Wünschen entsprechend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet sowie ein getrenntes Gäste-WC.
Für ein Au-Pair, eine Haushälterin oder für Gäste gibt es ein weiteres, getrennt begehbares Zimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß.
2. Dachgeschoß
Neben dem imposanten offenen Kamin im Wohnsalon, stellt sicherlich der 360° Rundblick über Wien, die Weinberge und die Ausläufer des Wienerwaldes das Highlight auf dieser Ebene dar.
Die Küche, die Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, bietet viel Platz für eine Kochinsel, verfügt über 2 Abstellräume und eine traumhafte Aussicht.
Vom Wohnbereich betreten Sie die über 20 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die ausreichend Platz für Lounge- und Essbereich bietet.
Ein großzügiger Essbereich mit Blick auf Wien und zwei gemütliche Ecken mit Dachschrägen, ideal zum Entspannen oder zum Lesen geeignet, runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Trotz der Grünruhelage ist die öffentliche Anbindung und Infrastruktur sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Busstation des 35A und alle wichtigen Nahversorger in Neustift am Walde (z.B. Apotheke, Supermarkt) sowie die Amerikanische Schule in Salmannsdorf.
HWB: 161/E
Kaufpreis: € 1.695.000,00
Mehr Information zu dieser traumhaften und großzügigen Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung erhalten Sie unter: https://www.remax.at/3141/536
oder direkt bei
Mag. Manfred Zeilinger, MBA
0664 332 08 00 oder per Mail an m.zeilinger@remax-emotion.at
RE/MAX Emotion
Linzer Straße 407, 1140 Wien
_________________________________
Advertorial
