Sie genießen eine Panoramasicht über die Dächer von Wien samt Blick auf Schloss Wilhelminenberg während unter Ihnen das Leben und Treiben der Stadt pulsiert.
Lage
Das Penthouse liegt im 8. Bezirk am äußeren Ende der Lerchenfelderstraße. Die Umgebung bietet gemütliche Lokale, Szenetreffs, multikulturelle Vielfalt sowie Kunst, Kultur und Bildungseinrichtungen. Die erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung bringt Sie von hier in kürzester Zeit in alle Stadtteile.
Dieser Traum einer Dachterrassenwohnung mit ca. 260 m² Wohnfläche liegt in der fünften Etage eines Altbauhauses, das erst 2011 mit 6 Räumen ausgebaut wurde.
Bei der Errichtung wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Alle Böden im Wohnbereich sind mit massiven Echtholzpanelen ausgelegt. In den Sanitärbereichen dominieren edle großflächige Fliesen und exklusive Keramik. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Im Sommer bringt eine großzügig ausgelegte Klimaanlage angenehme Temperaturen in alle Räume. Ein niedriger Energiewert (HWB = 62kWh/m²a) ist verantwortlich für eine energiesparende, kostenschonende und umweltfreundliche Beheizung.
Beschreibung der exklusiven Wohnung
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Zentrum der ersten Ebene ist ein rund 62 m² großer Wohn- und Lebensbereich mit Panorama-Ausblick. Eine Bade-Oase mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet ausreichend Raum für Entspannung. Vier Wohn- und Schlafräume geben jedem Bewohner seine Privatsphäre. Darüber hinaus finden sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC und ein Vorraum.
Eine offene Edelstahltreppe mit Echtholzauflage führt in den oberen Bereich zur zentralen, ca. 60 m² großen Galeriefläche mit großflächigen Glaselementen. Von hier gelangt man auf die rund 26 m² große Dachterrasse und in den Master Bedroom – mit angeschlossenem Badezimmer und eigenem Ausgang auf die Dachterrasse.
Ein Wohntraum, der für nur 996.000 € zum Kauf angeboten wird.
Erleben Sie dieses einzigartige Objekt auch in 360°!
Küche mit integriertem Weinkühler
Küchenbereich
Teilansicht Wohn/Lebensbereich mit Treppe in den oberen Bereich
Badezimmer erste Ebene: Ausstattung Stein, Dusche, Wanne, WC
Badezimmer erste Ebene
Treppe von der zweiten Ebene in die erste
Galerie Panoramaaussicht Richtung Wilhelminenberg
Obere Etage
Außenansicht
Die Daten auf einen Blick
ca. 260 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Preis: 996.000 Euro
HWB = 62 kwh/m²a
Nähere Informationen finden Sie unter:
https://www.remax.at/1664/1772
RE/MAX Dynamic
Franz Zöchmeister
Franz Zöchmeister Immobilien
Tel: 0699 10 209 313, Fax: 02738/283
Mail: fzoechmeister@remax.net
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