Sonniges Penthouse mit Blick auf Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser zum Ausgestalten!

Diese 4-Zimmer Dachgeschoß-Penthouse Wohnung im Zentrum von St. Johann in Tirol beeindruckt Sie morgens wie abends mit einem exklusiven und unverbaubaren Ausblick auf das malerische Kitzbüheler Horn im Süden und den majestätischen Wilden Kaiser im Westen. Auf der ca. 61 m² großen und zum Teil überdachten Dachterrasse genießen Sie entspannte Barbecue-Abende mit begeisterten Freunden oder stressfreie Sonnenstunden auf der Liege in einem Märchenpanorama.

Direkt vor der Eingangstüre im Dachgeschoß befindet sich der hauseigene Lift. Die helle Diele erhält ihr Licht von einem Dachflächenfenster. Sie erschließt alle Räume des extrem vorteilhaft angelegten Grundrisses mit ca. 133 m² Grundfläche zentral:

• Die mit über 52 m² luftige Wohnraumküche mit Kaminanschluss für einen wohlig warmen Schwedenofen;
• das große und helle Schlafzimmer mit der Möglichkeit zur Raumtrennung für ein begehbares Schrankzimmer;
• daneben die beiden als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer geeigneten Räume;
• das angenehm gestaltete Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne und
• zuletzt das separate WC und den Hauswirtschaftsraum, der auch Platz für die Waschmaschine bietet.

Ihr Geschmack und Ihre Gestaltungsmöglichkeiten:

Dieses geräumige Penthouse befindet sich derzeit noch im Rohzustand und bietet Ihnen daher noch alle Möglichkeiten, Ihren persönlichen Geschmack einzubringen.

Bodenbeläge, Türen, Fliesen, Sanitär – nach Absprache und Beratung mit dem Architekten ganz nach Ihren Wünschen. Die endgültige Fertigstellung erfolgt dann ehestmöglich. Ein möglicher, sofort realisierbarer Planentwurf für die Wohnraumküche, entworfen von einem renommierten regionalen Einrichtungshaus liegt bereits vor.

Zu diesem Penthouse gehören auch noch 2 Tiefgaragenstellplätze im Haus mit Starkstromanschluss-Möglichkeit für Elektromobilität und ein sehr geräumiges, abschließbares Kellerabteil mit ca. 21 m².



Der Ort St. Johann i.T und seine 42 km Pisten:

St. Johann in Tirol ist nur 10 Auto-km vom absoluten Wintersport-Hotspot Kitzbühel entfernt. Der malerische, barocke Ortskern bietet mit über zwanzig Restaurants, Gasthäusern und Bars für jeden Geschmack etwas, und ebenso vielerlei Einkaufsgelegenheiten auf hohem Niveau. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend, auch der Bahnhof befindet sich in Reichweite.

Mit Bus und Bahn erreichen Sie die bekannte Kitzbüheler Streif und das Brixental (Going, Ellmau, Söll) in wenigen Minuten, ideal für Tagesausflüge oder Skierlebnisse in der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit seinen über 280 km Pisten und 90 modernen Skiliften. Aber eigentlich sollte das gar nicht nötig sein, denn die über 42 km lange Skipisten der Bergbahnen St. Johann in Tirol sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Auch im Sommer bietet die Region um St. Johann i. Tirol zahlreiche Möglichkeiten. Angefangen bei angenehmen Wanderungen oder auch anspruchsvollen Bergtouren im malerischen Wilden Kaiser Gebirge, Mountainbike Touren in den Kitzbüheler Alpen über Golfplätze in Brixental, Kössen und Kitzbühel bis hin zu zahlreichen Bademöglichkeiten rund um das Kaisergebirge stehen Ihnen viele Freizeitaktivitäten offen. Jedoch auch ausgefallenere Sportarten wie Paragleiten in Hopfgarten oder Downhill in Leogang sind möglich. 

HWB: 24,6/A
Kaufpreis: € 795.000,-

Sie suchen das Besondere? Wir beraten Sie gerne persönlich!

RE/MAX Alpin

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