Ein wundervoll angelegter Garten umgibt auf mehr als 3.000 m² Grund diese extravagante Villa! Genießen Sie aus nahezu jedem Zimmer des Hauses einen herrlichen Blick ins Grüne und das in absoluter Ruhelage!
Der Garten – ein Paradies!
Nirosta-Swimmingpool – mittels Solaranlage beheizt, Gartenberegnungsanlage, beleuchteter Wasserfall, ...
Alle Räume verfügen über großzügige Abmessungen, Balkone und geräumige Terrassen bilden angenehme Freiluftbereiche.
Dieser Wohntraum erschließt sich auf 3 Ebenen:
Im Erdgeschoß beeindrucken das großzügige Wohnzimmer (rund 60 m²!) mit Gaskamin und 85-Zoll-Flachbild-TV mit dem offenen Zugang zum Essbereich und zur offenen Küche mit Kochinsel. Ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein separates WC im Eingangsbereich komplettieren diese Etage mit Ausgängen zu Balkon, zur Grillterrasse und zur Sonnenterrasse mit Sonnensegel und beheiztem Nirosta-Swimmingpool.
Das Obergeschoß bietet eine Galerie mit einem offenen Wohnbereich (Ausgang auf einen weiteren Balkon), ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit angeschlossener begehbarer Garderobe sowie dem Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche. Nördlich ausgerichtet ist das Bügel-/Wäschezimmer, ausgestattet mit einer Waschmaschine.
Im Gartengeschoß befindet sich der großzügige Wellnessbereich, luxuriös mit Sauna (eingebauter Flachbild-TV), riesigem Whirlpool mit Sicht auf die gartenseitige Sonnenterrasse und einer Walk-In-Dusche. Ein Zimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse rundet das Raumangebot ab.
Die Villa ist komplett möbliert, und dies mit hochwertigster Ausstattung.
Eine straßenseitige Doppelgarage und eine ins Gartengeschoß integrierte Garage bieten 3 Fahrzeugen Platz, auf den Freiflächen davor sind weitere PKW-Abstellplätze vorhanden.
Die Sicherheitstechnik und die Haustechnik sind auf dem modernsten Stand und bieten u.a. ein BUS-System (weltweit via Smartphone steuerbar!), selbstverständlich mit einer Alarmanlage samt Videoüberwachung, einer Klimaanlage inklusive Fußbodenkühlung, einer Solaranlage, einer Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und einem BWT-Wasseraufbereitungssystem.
Verkehrsanbindung: in 4 Autominuten zur S1-Anschlussstelle "Hagenbrunn", ebenso 4 Fahrminuten zur Stadtgrenze Wiens, in 30 Minuten zum Flughafen, lediglich 10 Minuten ins "Schulmekka" Strebersdorf, weniger als 20 Minuten zur U-Bahn-Station "Leopoldau" (U1) und rund 25 Minuten ins Stadtzentrum (Schwedenplatz).
Die Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Friseur, Restaurants und natürlich zahlreiche Heurige sind im 3 Autominuten entfernten Ort Hagenbrunn zu finden! Supermärkte sind ebenso im nahen Umkreis.
Erleben Sie diese Traumvilla auch in 360°!
Beachten Sie den 360-Grad-Rundgang und das 3-Minuten-Video zu dieser extravaganten Immobilie.
Wohnfläche: ca. 291 m²
Nutzfläche: ca. 473 m²
Gesamtfläche: ca. 3.138 m²
Kaufpreis: € 2.240.000,-
HWB: 94/C
Mehr Information zu dieser traumhaften und großzügigen Luxus-Villa erhalten Sie unter: www.remax.at/2848/776
oder direkt bei
Roman Diem
Fa. Immo21 GmbH & Co KG
+43 699-1111-4560
r.diem@remax-dreams.at
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