Altbau-Revitalisierung

"The X" feierte Dachgleiche in Wien-Favoriten

Nach dem Baustart im Sommer letzten Jahres, feiert die 3SI Immogroup im 10. Wiener Gemeindebezirk Dachgleiche. Die Sanierung des 1899 erbauten Eckhauses Schröttergasse/Van-der-Nüll-Gasse mit dem Projektnamen "The X" erreichte damit ihren bisherigen Höhepunkt im Bauprozess.

23 Wohnungen

Rund ein Jahr ist es her, dass die Revitalisierung des 125 Jahre alten Gebäudes begonnen wurde. Die Immobilie wurde seither einer umfangreichen thermischen Sanierung unterzogen, um zwei Etagen aufgestockt, mit Vollwärmeschutz ausgestattet und um zahlreiche Freiflächen erweitert.

Das Gebäude nebst der Van-der-Nüll-Gasse wird künftig 16 Eigentumswohnungen im Regelgeschoß und sieben im Dachgeschoß beherbergen. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zwischen 42 und 98 Quadratmetern sollen sich für Singles und Pärchen sowie Jungfamilien eignen. Bis zur dritten Etage behält der sanierte Altbau seinen klassischen Stil. Das vierte Ober- und das Dachgeschoß wurden neu aufgestockt und erhalten im Inneren eine geradlinige Designsprache mit Dielenparkettböden, glatten Wänden und modernen Türen. Gemein haben alle Wohnungen die Markenausstattung im Sanitärbereich und die Verwendung großer Fliesen, was die Apartments weiter aufwerten soll.

Alle Wohnungen werden an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. "Ökologie heißt für uns in erster Linie bestehende Substanz weiterzunutzen. Diesem Credo sind wir auch bei 'The X' gefolgt und haben besonders im thermischen Bereich aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Gerade durch den Fernwärmeanschluss und die neu geschaffenen Freiflächen erfüllen die Wohnungen zeitgemäße Wohnbedürfnisse" , sagt Mario Pichler, Leiter Baumanagement bei der 3SI Immogroup und ergänzt: "Ich möchte mich für die geleistete Arbeit bei allen Beteiligten herzlich bedanken".

Die Lage

Das Projekt soll u.a. durch die Infrastruktur punkten. Schulen, Apotheken, Ärzte sowie die Klinik Favoriten, das ehemalige Kaiser Franz Josef Spital, befinden sich in direkter Nähe. U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig in Kürze erreichbar, wie auch die zahlreichen Nahversorger und der beliebte Viktor-Adler-Markt. Wen es etwas weiter wegzieht, der nutzt entweder die zahlreichen Anbindungen des Wiener Hauptbahnhofs oder ist mit dem PKW über den Verteilerkreis auch gleich auf der Südautobahn.

"Mit 'The X' wächst unser Portfolio um ein weiteres liebevoll revitalisiertes Zinshaus. Wie auch in unseren anderen Immobilien können sich Interessierte auf die gewohnt hohe Qualität der Revitalisierung, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort freuen", sagt der für den Vertrieb verantwortliche Geschäftsführer der 3SI Makler Gerhard Klein.

Die insgesamt 23 Eigentumswohnungen sollen Anfang 2025 bezugsfertig sein.

www.3si.at