25 Wohnungen werden in Wien-Floridsdorf gebaut

Das geförderte Wohnbauentwicklungsprojekt "Jedleseer Straße 104 bis 106" der IFA AG ist vollständig gezeichnet. Anleger:innen haben sich mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 11,9 Millionen Euro am Bauherrenmodell beteiligt.

25 Wohnungen

IFA schafft mit diesem Projekt 25 Neubau-Mietwohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengärten, Balkonen oder Terrassen sowie ein Büro- bzw. Geschäftslokal im 21. Wiener Gemeindebezirk. "Auf dem Wiener Wohnungsmarkt werden immer weniger Neubauten fertiggestellt, mit Verknappung ist bei hoher Nachfrage zu rechnen. Mit 'Jedleseer Straße 104 bis 106' schaffen wir hochwertige, leistbare und dringend benötigte Mietwohnungen. Unsere Investor:innen tragen dazu bei und profitieren von attraktiven Renditen aus regelmäßigen, inflationsgesicherten Mieteinnahmen, öffentlichen Förderungen und steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten eine Baukosten- und Erstvermietungsgarantie sowie das professionelle Asset Management durch IFA Expert:innen zusätzliche Sicherheiten. Ich gratuliere allen Anleger:innen zu diesem Investment", sagt Gunther Hingsammer, Vorstand der IFA AG.

Anleger:innen sollen profitieren

Laut IFA sollen die Anleger:innen von der Sicherheit eines realen Sachwerts als Kapitalanlage sowie langfristig planbaren, inflationsgesicherten Mieterträgen profitieren. Öffentliche Förderungen und steuerliche Begünstigungen, etwa die auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung von Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA), der Vorsteuerabzug oder die Sofortabschreibung der Werbungskosten, sollen die individuelle Rendite optimieren.

Die Vermietung über einen gemeinsamen Mietenpool soll zudem das Leerstandsrisiko für Investor:innen minimieren. Als Highlight für Anleger:innen sein die Baukosten als Festpreis garantiert und IFA gewährleistet die Mieteinnahmen für die ersten 12 Monate ab Erstvermietung.

Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2026.

www.ifa.at