Zwei IFA-Wohnbauprojekte wurden fertiggestellt

Das Institut für Anlageberatung (IFA) hat zwei weitere geförderte Projekte mit Mietwohnungen fertiggestellt.

27 Wohnungen in Graz

In 18 Monaten und somit zwei Monate rascher als geplant hat IFA das geförderte Wohnbauentwicklungsprojekt "Augasse 94" in Graz realisiert. IFA hat bei diesem Bauherrenmodell Plus 27 Neubau-Mietwohnungen mit Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten geschaffen. Rund um das Gebäude gibt es eine 450 Quadratmeter große Freifläche. Mittels Anbindung an das Fernwärmenetz sowie einer thermischen Solaranlage soll eine ökologische Wärmeversorgung gewährleistet werden. Anleger:innen beteiligten sich mit insgesamt 9,3 Millionen Euro an der Schaffung der Mietwohnungen in urbaner Lage und sollen dementsprechend von der Stabilität eines realen Sachwerts profitieren. Noch ein Viertel der Wohnungen stehen zur Vermietung (Stand: 5. Dezember 2023).

12 Neubauwohnungen in Wien-Floridsdorf

12 Wohnungen mit Freiflächen wurden in der "Friedrich-Manhart-Straße 4" in Wien-Floridsdorf fertiggestellt. Bei diesem Projekt haben Anleger:innen mit ihrem Investment zur Schaffung von nachhaltigem, umweltfreundlichen Wohnraum beigetragen. Durch den Einsatz von Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik soll das Projekt den höchsten ökologischen Standards gerecht werden. Bei Fertigstellung war das Objekt mit 83 Prozent Vermietungsgrad nahezu vollvermietet (Stand: 5. Dezember 2023).

"Die Bautätigkeit in Österreich ist rückläufig und der Markt sieht sich mit einer drohenden Knappheit von Mietwohnungen bei gleichzeitig hoher Nachfrage konfrontiert. IFA wirkt dieser Entwicklung mit gleich zwei geförderten Wohnbauentwicklungsprojekten entgegen. Wir freuen uns sehr über die beiden Fertigstellungen 'Augasse 94' in Graz und 'Friedrich-Manhart-Straße 4' in Wien. Unsere Anleger:innen tragen mit ihrem Investment zur Schaffung von dringend benötigten, leistbaren Mietwohnungen bei und profitieren gleichzeitig von langfristig soliden, inflationsgesicherten Mieterträgen, öffentlichen Förderungen und steuerlichen Begünstigungen", sagt Gunther Hingsammer, Vorstand IFA AG.

Mit "Tiergartenweg 32a - 32e" und "Puchstraße 34" bietet IFA Anleger:innen aktuell zwei Grazer Investments in geförderte Mietwohnungen.

www.ifa.at