In Zusammenarbeit mit den Grundbuchexperten von IMMOunited hat willhaben einmal mehr die aktuellen Transaktionszahlen und -summen, Top-Deals, die größten Grundstücksverkäufe sowie die exklusivsten Immobilien untersucht. Analysiert wurde dabei das dritte Quartal 2024.
In absoluten Zahlen wurden der Grundbuchanalyse zufolge die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen in Graz-Stadt (Steiermark) registriert, während im Verhältnis zur Einwohnerzahl Mistelbach in Niederösterreich die meisten Verbücherungen aufwies. Die wenigsten Transaktionen pro Kopf wurden im letzten Quartal des Vorjahres wiederum im steirischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld verzeichnet.
Die teuersten Wohnimmobilien
Weiters offenbart der Blick ins Grundbuch, dass die exklusivsten Wohnimmobilien in Tirol, der Steiermark und in Wien gehandelt wurden – allen voran ein Einfamilienhaus in Kitzbühel, wo erst die legendären Hahnenkammrennen über die Bühne gingen. Es war dem:r Käufer:in stolze 6,81 Millionen Euro wert. Das flächenmäßig größte Grundstück des dritten Quartals 2024 wurde laut der Erhebung mit exakt 189.593 Quadratmetern im steirischen Kainach bei Wildon verkauft.
Die spannendsten Ergebnisse in Bezug auf den Kaupreis aus der österreichweiten Analyse listen wir in den folgenden Rankings auf.
Top 3 Wohnimmobilien-Transaktionen (Q3/2024; nach Kaufpreis)
- Einfamilienhäuser österreichweit
6,81 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)
5,45 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Aurach bei Kitzbühel (Tirol)
5,25 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Altaussee (Steiermark)
5,1 Millionen Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
4,6 Millionen Euro, eine Wohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
4,4 Millionen Euro, eine Wohnung in Wien 7., Neubau (Wien)
Top-Wohnimmobilien-Transaktionen pro Bundesland (Q3/2024; nach Kaufpreis)
- Tirol: 6,81 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel
- Steiermark: 5,25 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Altaussee
- Wien: 5,1 Millionen Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt
- Vorarlberg: 4,08 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Bregenz
- Oberösterreich: 3,5 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Unterach
- Salzburg: 3,3 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Elsbethen
- Niederösterreich: 2,7 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Hagenbrunn
- Kärnten: 2,68 Millionen Euro, eine Wohnung in Maria Wörth
- Burgenland: 900.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Jois
Top 3-Transaktionen gesamtes Grundbuch (Q3/2024; nach Kaufpreis/netto)
Im Vergleich zu anderen Immobilien bzw. Liegenschaften wirken die Einfamilienhäuser und Wohnungen aber fast schon günstig. Denn in der Gesamtanalyse geht es sogar in den dreistelligen Millionenbereich.
127 Millionen Euro, ein Zinshaus in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
53,8 Millionen Euro, ein Gebäude in Ebergassing (Niederösterreich)
52,37 Millionen Euro, ein Bürogebäude in Wien 3., Landstraße (Wien)
Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1. Juli 2024 bis 30. September 2024) sicherzustellen, erfolgt die Grundbuchanalyse laut IMMOunited und willhaben stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen entsprechend Rechnung zu tragen. Verglichen wurden demnach alle heimischen Bezirke.
www.willhaben.at
www.immounited.com
Kommentar veröffentlichen