Barrierefrei und liebevoll saniert

Wohnen in ruhiger Loftwohnung in ehemaliger Klavierfabrik – mitten in der Stadt!

Zum Kauf präsentiert sich die ca. 186 m2 große Wohnung mit Tonnengewölbe und einer Raumhöhe von bis zu 3,50 m als ein geschütztes Nest als absolute Seltenheit. Die ca. 79 m2 große Terrasse mit Blick auf die Dächer der Nachbarschaft liegt auf einer Ebene mit der Wohnfläche.

Die ehemalige Klavierfabrik befindet sich in der Nähe des charmanten Margaretenplatzes im 5. Bezirk in einem absolut verkehrsberuhigten Grätzl, wobei die Infrastruktur durch den Margaretenplatz und den naheliegenden Naschmarkt  gegeben ist.

Über einen direkten Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, eine private Garage im Hof sowie ein (Wein-)Keller wird mitverkauft.

Hochwertige Materialien

Liebevoll generalsaniert wurde die Wohnung vor 14 Jahren und vor 2 Jahren technisch adaptiert, wobei nur hochwertigste Materialien verwendet wurden. Eine zeitgemäße Fußbodenheizung, Kludi-Armaturen, freistehende Badewanne, sowie Epoxidharzböden wurden eingebaut. 

Hell, lichtdurchflutet und großzügig präsentieren sich die Flächen, die Fenster können elektrisch beschattet werden, eine Klimaanlage ist vorhanden. Der helle polierte Epoxidharzboden reflektiert das Licht der vielen Fenster und lässt die Räume noch großzügiger wirken.

Zwei Schlafräume, zwei Bäder inklusive WC`s sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Als MasterBedroom fungiert der Raum mit dem derzeit offenen Zugang zum Badezimmer, der auch über einen geräumigen Schrankraum verfügt. Der zweite Schlafraum - der an die Küche angrenzt - ist über den Eingang des im Haus befindlichen Stiegenhauses erreichbar und eignet sich auch perfekt, um dort ein Büro oder Ordinationsraum einzurichten.

Weitere Auskünfte erhalten Sie bei PerFact Immo eU, Barbara Reithofer-Jaklin unter reithofer@perfact-immo.at oder +43 664 8475656.

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