In der Wattmanngasse in Wien-Hietzing gelangen in einer revitalisierten Jugendstil-Villa drei weitläufige Luxusresidenzen zum Verkauf. Die Eigentumswohnungen, am Rande des Schönbrunner Schlossparks gelegen, werden durch 3SI Makler und Winegg Makler vermarket.
Großzügige Wohnräume © Winegg & 3SI Immogroup/JAMJAM
Zwischen 181 und 235 Quadratmeter
Nach einer rund einjährigen detailreichen Revitalisierung stehen die Wohnungen in ruhiger Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks zum Erwerb. Im Jahr 1900 errichtet, soll die "Villa Fritsch" in der Wattmanngasse 25 auch heute noch aufgrund ihrer historischen Fassade im stilgerechten Schönbrunner Gelb ins Auge stechen. Die Drei- bis Fünfzimmerwohnungen sind zwischen 181 und 235 Quadratmetern und verfügen alle über Freiflächen.
Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung © Winegg & 3SI Immogroup/JAMJAM
Das vor 123 Jahren von Architekt Ferdinand Berehinak – der unter anderem das Technologische Gewerbemuseum, das heutige WUK in der Währinger Straße errichtete – erbaute Gründerzeithaus steht heute wie damals für multifunktionale Nutzung und Interieur. "Ein Haus, das in seiner Anmutung nicht nur optisch an das kaiserliche Schloss Schönbrunn erinnert, verdient auch im Inneren eine Ausstattung auf höchstem Niveau"", sagt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.
Ausstattung und Lage
Die Wohnungen bieten jeweils mehrere Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonderes Augenmerk wurde bei diesem Revitalisierungsprojekt auf die erwähnte exklusive Ausstattung gelegt. Edles Fischgrätparkett und Tafelboden finden sich ebenso, wie hochwertiges Gestein. In Österreich per Hand gefertigter Wand- und Deckenstuck soll, in Kombination mit Wandvertäfelungen aus Holz und Stein, für ein elitäres Wohngefühl in historischem Ambiente sorgen. Darüber hinaus verfügt eine der Wohnungen auch über einen privaten Weinkeller, indem die persönliche Weinsammlung gelagert werden kann. Einzigartig sind auch die großzügigen Eigengärten und Freiflächen sowie die Parkanlage, die sich hinter dem Gründerzeithaus befindet und zusätzlich zur Besonderheit des über 2.000 Quadratmeter großen Grundstücks beiträgt.
Die Wohnungen bieten Ausblicke auf die Parkanlage. © Winegg & 3SI Immogroup/JAMJAM
Außerdem verfügen die zukünftigen Eigentümer:innen über neun Stellplätze, ein Fahrradabstellraum, sowie großzügige Kellerabteile zur Verfügung. Neben den drei exklusiven Eigentumswohnungen gelangt auch eine 37 Quadratmeter große multifunktionale Einheit im Souterrain zum Verkauf, die beispielsweise als kleines Office genutzt werden kann.
"Häuser wie dieses haben Seltenheitswert. Daher ist es für uns ein absolutes Privileg, die Stadtvilla in der Wattmanngasse zu revitalisieren und zu vermarkten", sagt Christian Winkler, Gründer und Geschäftsführer der Winegg Realitäten und fügt hinzu: "Es braucht Erfahrung und die Expertise, um eine perfekte Symbiose aus Historie und Moderne umsetzen zu können, die für Generationen Bestand hat."
Eine Grünfläche birgt der hintere Bereich des Hietzinger Grundstücks. © Winegg & 3SI Immogroup/JAMJAM
Das Gründerzeithaus liegt eingebettet zwischen Schlosspark Schönbrunn und Hietzinger Hauptplatz. So können Wiener Highlights wie die Gloriette, Schloss und Tiergarten Schönbrunn oder der Küniglberg bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlich von Hietzing aus in 20 Minuten erreichbar.
Ab sofort startet die Vermarktung der luxuriösen Wohnungen durch 3SI Makler und Winegg Makler.
www.3si.at
www.winegg.at
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