Mit dem neuen Bauprojekt "LandMark" will Stix + Partner im Weinviertler Bernhardtsthal für die Belebung des Dorfzentrums sorgen. Dabei soll ein ortsprägendes, leerstehendes Getreidesilo, ergänzt um drei weitere Bauteile für Wohn-, Büro- und Gemeinschaftsflächen, zum modernen Dorfquartier entwickelt werden. Die Bernhardsthaler Bürgermeisterin Doris Kellner und NÖ-Landtagspräsident Karl Wilfing begrüßten bei einer ersten Begehung das Bauvorhaben.
Der Zersiedelung entgegenwirken
"Wir beobachten eine rege Bautätigkeit in den Neubausiedlungen an den Dorfrändern und außerhalb der Gemeinden, während gleichzeitig die Dorfkerne verwaisen und ihre Funktion als sozialer und kultureller Treffpunkt zunehmend verlieren", analysiert Reinhard Stix, Gründer und Geschäftsführer von Stix + Partner, die Entwicklung der Region.
Mit LandMark, geplant von Holzbauer & Partner Architekten, möchte Stix der voranschreitenden Zersiedelung in Bernhardsthal, einer 1.600-Einwohner:innen-Gemeinde im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich, direkt an der Nordbahn gelegen, entgegenwirken.
V.l.n.r.: Reinhard Stix, Gründer und Geschäftsführer von Stix + Partner, Doris Kellner, Bürgermeisterin der Gemeinde Bernhardsthal und NÖ-Landtagspräsident Karl Wilfing vor dem Bernhardsthaler Getreidesilo © STIX + Partner/Katharina Schiffl
24 Wohnungen sind geplant
Das ehemalige Lagerhaus der Marktgemeinde Bernhardsthal soll nun zu einem modernen Wohnraum umgebaut werden. Insgesamt sollen direkt im Ortszentrum 24 Wohnungen, ergänzt durch vier Reihenhäuser mit begrünten Flachdächern sowie zusätzliche Gewerbeflächen und Büros entstehen.
Die barrierefreien Miet- und Eigentumswohnungen sollen nachhaltig und gasfrei mit einer Soleluftwärmepumpe ausgestattet sowie Photovoltaiktechnik geheizt bzw. teilweise auch gekühlt werden.
In der Erdgeschoss-Zone sind außerdem noch Gemeinschaftsräume geplant, etwa für kulturelle Nutzung und Geschäftsflächen wie Co-Working-Spaces.
"Für unser leerstehendes Lagerhaus könnte es keine sinnvollere Weiternutzung geben. Das Bauvorhaben LandMark ist eine einzigartige Chance und wird unser Ortszentrum immens aufwerten und neu beleben. Gleichermaßen attraktiv für junge Paare und Familien wie auch für ältere Menschen wird das neue Dorfquartier modernen Wohnraum und frischen Wind in unsere Marktgemeinde bringen", zeigt sich Doris Kellner erfreut.
Bauvorbereitungen gestartet
Die Planungsarbeiten für das Projekt LandMark laufen bereits und kürzlich wurde mit den Bauvorbereitungen wie der Übersiedelung der sich auf dem Gelände befindlichen Tankstelle begonnen.
"Mit LandMark in Bernhardsthal beweist sich der Bezirk Mistelbach einmal mehr als Vorzeigeregion für ganz Niederösterreich. Wir freuen uns über das Engagement des Projektentwicklers Stix + Partner, der in Bernhardsthal ein echtes Best-Practice-Projekt erschaffen wird, geht es um die Weiternutzung von aufgelassenen Getreidesilos, wie wir sie in Niederösterreich vielerorts kennen. Hervorzuheben ist auch die Zusammenarbeit mit lokalen Baubetrieben und Dienstleister:innen, wodurch auch Wertschöpfung in der Region entsteht", lobt Karl Wilfing das Projekt.
"Uns ist viel daran gelegen, Räume zu bewahren. Dies gilt gleichermaßen für unsere Projektentwicklungen in der Stadt wie auch am Land. In Bernhardsthal geht es nun darum, das Lagerhaus, das eh und je als sozialer Treffpunkt für Landwirt:innen und die ganze Dorfgemeinschaft galt, als solchen auch für die Zukunft zu erhalten", so Reinhard Stix abschießend.
www.stix-partner.at
www.holzbauer-partner.at
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