"Herz & Heim"

Wohnbau-Projekt in Wien-Simmering wird realisiert

Die Abbrucharbeiten für die Entwicklung des ersten Wohnbauprojektes der Wolfgang Denzel AG waren der erste Schritt. Die Wolfgang Denzel AG, mit deren Tochtergesellschaft, der Denzel Immobilien GmbH, ist Teil der vor allem aus der Autobranche bekannten Denzel Gruppe. Bisher wurden Büro- und Gewerbeimmobilien entwickelt und im Bestand gehalten.

Die Abbrucharbeiten waren wegen der Begebenheiten vor Ort sehr speziell. Denn am Standort befand sich eine Filiale der Fastbox, einem Autoservicebetrieb. Somit war eine Stahl-Werkstättenhalle mit Hebebühnen, Lackieranlagen, Spenglerwerkbänken etc. abzubauen. Zuerst musste man alles im Inneren demontieren und dann erst konnten die Hallenwände entfernt werden. Der Abriss wurde von der Lutz GmbH aus Tulln umgesetzt.

Das Projekt 

Das "Herz & Heim" in der Simmeringer Hauptstraße 31 hat den Slogan "simma z'haus" und spielt damit auf die Grundbedürfnisse der Menschen nach Geborgenheit, Wohlfühlen und Zusammengehörigkeit an. Das Wortspiel "simma z'haus" soll den Wohnort Simmering und zugleich das Zuhause-Sein einbeziehen.

Die 32 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, davon vier zweigeschossig, sind zwischen 32 und 93 Quadratmeter groß. Das fünfgeschossige Gebäude soll im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche aufweisen. Neben einem Kinderspielraum, einem Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsräumen mit Fahrradabstellmöglichkeiten soll das Gebäude zudem 17 Parkplätze haben. Eine Photovoltaik-Anlage und eine Wärmepumpe sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Die Lage 

Die U3 Station Zippererstraße, die Straßenbahnlinie 71 (Station Molitorgasse), das Einkaufszentrum Simmering, diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen, Ärzt:innen und der Hyblerpark sind fußläufig erreichbar.

Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant.

www.herzundheim.at

www.denzel-immobilien.at