Gemeindebau Neu

Baustart für 98 Wohnungen in Wien-Donaustadt

In der Donaustädter Brockhausengasse 52 bis 54 wird ein weiterer Gemeindebau errichtet. "Mit den neuen Gemeindewohnungen in der Brockhausengasse wird ein weiteres Kapitel der internationalen Erfolgsgeschichte des Wiener Gemeindebaus geschrieben. Leistbarkeit, höchste Lebensqualität und ökologische Nachhaltigkeit stehen neben dem respektvollen Miteinander im Zentrum dieses neuen sozialen Wohnprojektes", sagt Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál.

Das Projekt

Die neue Wohnhausanlage besteht aus drei Wohngebäuden, die u-förmig einen Innenhof umschließen sollen. Die 98 Wohnungen sind zwischen 35,76 Quadratmeter und 95,03 Quadratmeter groß und verfügen über Terrassen, Balkonen, Loggien oder Mieter-Gärten.

In der Wohnhausanlage sind mehrere Kinderspielräume und ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Sitzterrasse geplant. Durch die u-förmige Bebauung entsteht ein Hofbereich, in dem eine Vielzahl von Aktivitäten möglich sein soll. So ist auf einem Hügel mit Sitzstufen, der "Kinowiese", eine Projektionsfläche für Film- und Videoprojektionen vorgesehen, die das gute Miteinander fördern soll. Im südlichen Teil des Innenhof-Gartens werden ein Spielbereich mit circa 510 Quadratmetern, im Anschluss an die Danzergasse ein Urban Gardening Bereich mit Brunnen in der Größe von rund 85 Quadratmetern geschaffen.

V.l.n.r.: Paul Steurer, WIGEBA, Kathrin Gaál, Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin, Karl Gasta, Bezirksvorsteher-Stv. und Katharina Klement, Wiener Wohnen © Stadt Wien/Markus Wache

Das Angebot soll durch eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen, Fahrradabstellplätzen, Einlagerungsräumen, Kinderwagenräumen, die direkt über den Innenhof begehbar sind, ergänzt werden.

"Flexible Grundrisse, vielfältig nutzbare Freiräume, eine ökologische Energieversorgung durch eine Niedertemperatur Sole/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sowie Fassaden- und Dachbegrünungen zeichnen den ersten CO₂-neutralen Gemeindebau Neu an der Mühlwasserpromenade aus. Wien zeigt vor, dass im sozialen Wohnbau auch unter den heutigen international schwierigen Rahmenbedingungen hervorragende Standards realisierbar sind", so Kathrin Gaál.

Umweltbewusste, effiziente Energieversorgung

Die drei Häuser im Niedrigenergiestandard sollen über eine Niedertemperatur Sole/Wasserwärmepumpe sowie Photovoltaik-Anlage versorgt werden. Die Öko-Qualitäten des neuen Gemeindebaus sollen sich außerdem u.a. in der Verwendung von Holz-Alu Fenstern mit Dreifachisolierverglasung und ökologisch zertifizierten Gipsplatten sowie begrünten Dachflächen und Fassaden widerspiegeln.

"Wir sind stolz darauf, in der Brockhausengasse den ersten CO₂-neutralen neuen Gemeindebau errichten zu können. Von der effizienten Energieversorgung, intensiven Begrünung, einem leistbaren und hochwertigen Wohnungsangebot bis hin zum Gemeinschaftsgarten mit Kinowiese sowie Spiel- und Hobbygärtner:innen-Oase: die neue Wohnhausanlage wird nahezu alle modernen Wohnwünsche erfüllen", sagen Wiener Wohnen-Vizedirektorin Katharina Klement und WIGEBA-Direktor Paul Steurer.

Die Bauzeit des Gemeindebaus Neu in der Brockhausengasse soll etwa 24 Monate betragen. Mit seiner Fertigstellung sei somit im Frühsommer 2026 zu rechnen.

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