3,8 Millionen Euro

Luxus-Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf

Kokron-Immobilien und Maklerin Tatiana Sagmeister sind für die Vermarktung der exklusive Wohnung in der Walfischgasse verantwortlich.

Circa 220 Quadratmeter

In Top-Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks liegt die circa 220 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 ausgebaut.

Maklerin Tatiana Sagmeister ist für die Vermarktung der exklusive Wohnung in der Walfischgasse verantwortlich. © Lukas Drobny/Property Photos GmbH

Die Liegenschaft verfügt zudem über eine circa 40 Quadratmeter große südseitig ausgerichtete Dachterrasse, die für die zukünftigen Bewohner:innen als Oase der Entspannung dienen soll. Die Terrasse verfügt also über ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Blumenkästen und ist über die innenliegende Stiege erreichbar. Das gesamte Haus, ein klassischer Wiener Altbau, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und soll den unverwechselbaren Charme Wiener Architektur ausstrahlen.

Das Highlight

Das Highlight dieser Wohnung sind die Holzbalken, die den gesamten Wohnbereich und zwei der Schlafzimmer durchziehen. Die Träger sollen der Wohnung einen Hauch von rustikalem Charme und zeitloser Eleganz verleihen.
Laut Tatiana Sagmeister von Kokron Immobilien seien diese besonderen Details nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch ein Zeichen für die Qualität und das Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie. Außerdem stehen den Bewohner:innen zwei großzügige Badezimmer zur Verfügung, von denen eines mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, während das andere über eine geräumige Dusche verfügt. Zusätzlich sind zwei separate WCs vorhanden, die für höchsten Komfort und Bequemlichkeit sorgen sollen.

Das Highlight dieser Wohnung sind die Holzbalken © Lukas Drobny/Property Photos GmbH

Die Lage

Das Haus in der Walfischgasse 7 hat eine sehr interessante Geschichte. Es ist bekannt, dass dieses Haus einst eine andere Nummer trug, welche sogar zweimal verändert wurde. Außerdem beherbergte dieses Haus die berühmte "Paulusstube", eine der bekanntesten Weinstuben der Stadt, die stolz den Titel des ältesten Stadtheurigen trug. Die Immobilie ist von historischen Gebäuden und Denkmälern umgeben, nur einen Steinwurf von der Wiener Staatsoper und dem Hotel Sacher entfernt.

Der Kaufpreis für die Dachgeschosswohnung liegt bei 3,8 Millionen Euro.

www.kokron-immobilien.at