8.000 Quadratmeter

Raiffeisen plant neuen Standort in Salzburg-Itzling

Das Mischfutterwerk wurde 1957 gegründet. Heute, inmitten eines dicht besiedelten Wohngebietes, sei eine Produktionsanlage wie diese mit dem dazugehörigen Schwerverkehr nicht mehr zeitgemäß.

Das Ziel

Ziel der Neuentwicklung sei es, auf dem Standort derzeit dezentrale RVS-Abteilungen und Gesellschaften zusammenzuführen und mit verschiedenen weiteren Nutzungen, welche dem Stadtteil zugutekommen sollen, zu verbinden. Die RVS sucht für das neue Mischfutterwerk ein passendes Areal mit geeigneter Verkehrsanbindung außerhalb der Stadt.

Der Plan

Nach einem ausgeschriebenen Wettbewerb, wo die landschaftsplanerischen, städtebaulichen und baukünstlerischen Besonderheiten des Itzlinger Stadtteils besonders berücksichtigt werden sollten, gewann die Architektengemeinschaft Chartier Dalix & Riepl Riepl die Ausschreibung und darf den neuen Standort nun gestalten.

Der Raiffeisenverband Salzburg (RVS) plant nun das 8.000 Quadratmeter große Grundstück des bisherigen Mischfutterwerkes und des bisherigen Technik-Zentrums an der Raiffeisenstraße 19-27 neu zu entwickeln. In dem neuen Gebäude sollen für den RVS neben den geplanten Büroräumlichkeiten eine Bankstelle, ein Schulungs- bzw. Veranstaltungszentrum, eine betriebliche Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine belebte Geschäftszeile entstehen. Der Standort soll sowohl den betrieblichen Anforderungen des Raiffeisenverbands Salzburg Raum bieten als auch den Bedürfnissen der Itzlinger Nachbar:innen.

Das 8.000 Quadratmeter große Grundstück des bisherigen Mischfutterwerkes und des bisherigen Technik-Zentrums an der Raiffeisenstraße soll neu entwickelt werden. © Chartier Dalix & Riepl+Riepl

Geplant sind auch eine Weiterentwicklung der Raiffeisenstraße in der nördlichen Stadteinfahrt sowie eine weitere Aufwertung des Lokalbahnhofes "Plainbrücke".

Aufwertung des Stadtteils

"Mit Chartier Dalix & Riepl Riepl Architekten haben wir erfahrene Partner gefunden, die sowohl architektonisch als auch städtebaulich umfänglich überzeugen. Sie haben die Aufwertung des Stadtteils Itzling genauso im Blick wie auch die Integration unserer wachsenden Firmenstruktur durch eine Zusammenlegung und Erschließung der Standorte. Die geplante Gebäudestruktur vereint eine moderne architektonische Vision, den Erhalt von Baukörpern, die sich in das Gesamtkonzept einfügen, sowie ein gelungenes Mobilitätskonzept. Die Planung umfasst auch eine ressourcenschonende Umsetzung sowie ein Begrünungskonzept", sagt RVS-Geschäftsleiter Andreas Derndorfer.

Das voraussichtliche Projekt-Investmentvolumen beträgt über 50 Millionen Euro.

Derndorfer abschließend: "Raiffeisen ist kein klassischer Immobilienentwickler, der neu baut und dann verkauft. Das Vorhaben ist kein Investorenprojekt. Raiffeisen ist ein regional tief verwurzeltes Unternehmen und strebt vielmehr eine zeitgemäße, zukunftsorientierte und nachhaltige Nutzung des Areals für eigene Zwecke an."

www.raiffeisen.at